копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясова ФИО6, Ильясовой ФИО7 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Ильясовы А.В. и Д.М. обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что они является собственниками кв.№ д.№ по ул... г.Казани на основании договора купли-продажи. С целью благоустройства квартиры ими в ... году была произведена перепланировка в виде демонтажа существующих перегородок между кухней, коридором и двумя встроенными шкафами и возведения новых с ликвидацией встроенных шкафов, а также демонтажа перегородок между ванной и жилой комнатой. Проект перепланировки, составленный ООО «КазРемПроект», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истцы обратились в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако им в этом было отказано. Истцы просят суд сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, жилой площадью 45,3 кв.м, общей площадью 77 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Ильясовы А.В. и Д.М. и их представитель-Такиуллина Д.А. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Ильясовы А.В. и Д.М. являются собственниками кв.№ д.№ ул.... г.Казани на основании договора купли-продажи от .... (л.д.9-12).
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 12,2 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 19,1 кв.м., № 3 – коридор, площадью 14,1 кв.м., № 6 – кухня, площадью 9,2 кв.м., № 7 – жилая комната, площадью 14 кв.м., № 8 – туалет, площадью 1 кв.м., № 9 – ванная, площадью 3,2 кв.м., № 10 – лоджия, площадью 4,2 кв.м. (л.д.31).
Истцы и их представитель суду пояснили, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм.
Доводы истцов и их представителя о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом всех необходимых требований и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО «КазРемПроект» (л.д.35-39), письмом ОНД по Вахитовскому району г.Казани от 23.12.2010г. (л.д.20), письмом ООО «Управляющая компания Вахитовского района» от 25.01.2011г. (л.д.16).
Ильясовы А.В. и Д.М. обратились в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.17) получили отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Ильясовых А.В. и Д.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ильясовых ФИО8 и ФИО9 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру № № дома № № по ул.... г.Казани, общей площадью 77 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 12,2 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 19,1 кв.м., № 3 – коридор, площадью 14,1 кв.м., № 6 – кухня, площадью 9,2 кв.м., № 7 – жилая комната, площадью 14 кв.м., № 8 – туалет, площадью 1 кв.м., № 9 – ванная, площадью 3,2 кв.м., № 10 – лоджия, площадью 4,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
...: Судья Г.В.Андреянова