Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдинова ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гайнутдинов А.Р. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.№ д.№ по ул.<адрес> г.Казани. С целью благоустройства квартиры им в ... году была произведена перепланировка в виде демонтажа ненесущих перегородок и возведения новых. Проект перепланировки, составленный ООО АКБ «БиПлан», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 31,7 кв.м, общей площадью 81,2 кв.м., расположенной по адресу: г.<адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца-Хуснутдинова Э.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, против чего представитель истца не возражала.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Гайнутдинов А.Р. является собственником кв.№ д.№ по ул.<адрес> г.Казани на основании договора инвестирования доли в строительстве жилого помещения (л.д.27).
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 15,3 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 16,4 кв.м., № 3 – кухня-столовая, площадью 28,6 кв.м., № 4 – коридор, площадью 11,9 кв.м., № 5 – санузел, площадью 4,3 кв.м., № 6 – туалет, площадью 1,5 кв.м., № 7 – лоджия, площадью 3,2 кв.м. (л.д.29).
Представитель истца суду пояснила, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм.
Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом всех необходимых требований и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО АКБ «БиПлан» (л.д.8-21), письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 25.11.2010г. (л.д.7), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.26).
Гайнутдинов А.Р. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от 09.11.2010г. (л.д.25) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.<адрес> г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Гайнутдинова А.Р. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гайнутдинова ФИО6 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № № дома № № по ул.<адрес> г.Казани, общей площадью 81,2 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 15,3 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 16,4 кв.м., № 3 – кухня-столовая, площадью 28,6 кв.м., № 4 – коридор, площадью 11,9 кв.м., № 5 – санузел, площадью 4,3 кв.м., № 6 – туалет, площадью 1,5 кв.м., № 7 – лоджия, площадью 3,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: