Дело № 2-2055/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года
Вахитовский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Л.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о снятии с квартиры статуса служебности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Валеева Л.Х. обратилась к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» (далее по тексту - МУ «УЖП ИК МО г.Казани») о снятии с квартиры статуса служебности. В обоснование иска указано, что в составе семьи из двух человек: сама Валеева Л.Х. и сын Валеев Л.Д. проживают в двух комнатах коммунальной квартиры площадью 9,9 кв.м. и 13,1 кв.м. по адресу .... Данные комнаты были предоставлены на основании ордеров за № 380 от 29.01.87г. и № 3349 от 03.11.88г., выданных Исполнительным комитетом Ленинского райсовета народных депутатов г.Казани. Валеева Л.Х. проработала в ПТЖХ Ленинского района г.Казани в ЖЭУ-13 с 13.09.85г по 07.09.90г. Коммунальные платежи осуществляет в срок. В связи с необходимостью приватизировать данные комнаты и улучшить свои жилищные условия, руководствуясь постановлениям Исполнительного комитета г.Казани от 06.03.2009г № 1462, Валеевой Л.Х. было подано заявление и необходимые документы в МУ «УЖП ИК МО г.Казани» с просьбой исключить из числа служебных жилых помещений занимаемые комнаты в квартире .... Однако получила отказ со ссылкой на продолжительность работы в ПТЖХ ЖЭУ-13. Истец просит обязать ИК МО г.Казани и МУ «УЖП ИК МО г.Казани» исключить две комнаты в коммунальной квартире по адресу: ... из муниципального специализированного жилищного фонда (снять статус «служебное»); обязать ИК МО г.Казани, МУ «УЖП ИК МО г.Казани» заключить договор социального найма жилого помещения на две комнаты коммунальной квартиры по адресу: ....
Истец в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Ганеев Э.М. в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчиков Шамсиева Д.М. в судебном заседании иск не признала.
Третье лицо Валеев Л.Д. в суд не явился.
Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
В соответствии с п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Валеева Л.Х. работала в ЖЭУ-13 ЖПЭТ Ленинского района г.Казани в должности дворника с 13.09.1985г. по 07.09.1990г. (л.д.10). На основании ордеров за № 380 от 29.01.1987г. и № 3349 от 03.11.1988г., выданных Исполнительным комитетом Ленинского райсовета народных депутатов г.Казани Валеевой Л.Х. на семью из двух человек были предоставлены две комнаты в квартире ..., площадью 9,9 кв.м. и 13,1 кв.м. (после переобмера площадью 12,6 кв.м.). Указанные комнаты имеют статус «Служебные». Валеева Л.Х. зарегистрирована по указанному адресу с 04.02.1987г., Валеев Л.Д. зарегистрирован с 20.01.2001г.
Валеева Л.Х. обратилась в ИК МО г.Казани с заявлением об исключении квартиры из числа служебных жилых помещений.
Письмом МУ «УЖП ИК МО г.Казани» №5033 от 07.12.2011г. Валеевой Л.Х. было отказано.
В настоящее время дом ... находится в муниципальной собственности.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Таким образом, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность сохранения служебных жилых помещений, закрепленных за иными предприятиями.
Как видно из архивной выписки из решения Ленинского районного Совета народных депутатов от 24.10.1988г. № 1442, данным решением предоставлялось жилое помещение очередникам и аварийщикам. Данное основание для обеспечения жилой площадью свидетельствует о том, что жилое помещение не могло быть предоставлено как служебное.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать отказ МУ «УЖП ИК МО г.Казани» в исключении из числа служебных жилых помещений занимаемых Валеевыми Л.Х. и Л.Д. комнат ..., изложенный в письме от №5033 от 07.12.2011г. незаконным.
Обязанность принять решение об исключении комнат ... из специализированного служебного жилищного фонда согласно статьям 14 и 92 Жилищного кодекса РФ должна быть возложена на Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани как орган, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондам.
На ИК МО г.Казани подлежит возложению обязанность заключить с Валеевой Л.Х. договор социального найма на комнаты ....
Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани принять решение об исключении комнат ... из специализированного служебного жилищного фонда.
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани заключить с Валеевой Л.Х. договор социального найма на комнаты ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.