Дело № 2 – 3222/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 год город Казань
Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.Н., при секретаре Агзямовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой А.В. к ООО « Арх-Идея» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве
У С Т А Н О В И Л:
Истец Козлова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве, указав, что она 25.03.05г договором финансирования строительства квартиры и доли участия в общем имуществе приобрела долю в строительстве ... – 4-х комнатной квартиры на 5 этаже в 4 секции общей проектной площадью ... кв.м Стоимость .... оплатила в установленные договором сроки. Однако дом в настоящее время недостроен и когда будет сдан неизвестно, поэтому просит признать за ней право собственности на незавершенную строительством 4-х комнатную квартиру ....
Представитель истца иск поддержал.
Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела извещался.
Представитель 3-е лица ООО фирма «Свей» в суд не явился, о слушании дела извещены.
Выслушав истица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Судом установлено, что договором от 25.03.05г финансирования строительства квартиры и доли участия в общем имуществе кондоминиума в жилом доме с встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой по ... П очередь- истица приобрела долю в строительстве указанного дома в виде 4-х комнатной квартиры на 5 этаже в 4-й секции проектной площадью ... кв.м на строительной отметке .... Стоимость указанной квартиры ... руб. истицей оплачена. В то же время несмотря на установленные договором сроки до настоящего времени дом недостроен, в эксплуатацию не сдан, в связи с чем оформить право собственности на квартиру в установленном порядке не представляется возможным, поэтому истица предъявила данный иск.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.
Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194- 198,233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Козловой А.В. право собственности на незавершенную строительством четырехкомнатную квартиру, общей проектной площадью ... кв.м., расположенную на 5 этаже 4-й секции на строительной отметке ..., 5-7 этажного кирпичного жилого дома по ... Вахитовского р-на г. Казани.
Взыскать с ООО «Арх-Идея» в пользу Козловой А.В. возврат госпошлины ... руб.
Решение может быть обжаловано в течении 7 дней со дня получении копии решения в Вахитовский суд или в Верховный суд РТ через Вахитовский суд г. Казани.
Судья: Т. Н. Абрамова