Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кузнецов И.В. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договора долевого участия в строительстве жилья. С целью благоустройства квартиры им за период с ... годы была произведена перепланировка в виде объединения жилой комнаты и кухни с устройством холла, устройства кухни на площади жилых комнат и части площади коридора, демонтажа оконных и дверных блоков, кирпичной стены от уровня пола до уровня подоконника с последующим утеплением кирпичных ограждений лоджии, пола и потолка, демонтажа кирпичных перегородок и монтажа новой кирпичной перегородки в ванной, гидроизоляции пола и стен в санузле. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, жилой площадью 25,9 кв.м, общей площадью 130 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца-Шавалиев М.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Кузнецов И.В. является собственником кв№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договора долевого участия в строительстве жилья от .... (л.д.8-11).
Представитель истца суду пояснил, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 25,9 кв.м., № 2 – кухня, площадью 36,8 кв.м., № 3 – санузел, площадью 5,4 кв.м., № 4 – коридор, площадью 24,6 кв.м., № 5 – холл, площадью 37,3 кв.м. (л.д.42).
Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ (л.д.12-27), протоколом рассмотрения проекта, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.52), письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 12.08.2010г. (л.д.54), письмом ООО «Управляющая компания Вахитовского района» от 01.09.2010г. (л.д.55).
Кузнецов И.В. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.56) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Кузнецова И.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузнецова ФИО6 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную квартиру № № дома № № по ул.... г.Казани, общей площадью 130 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 25,9 кв.м., № 2 – кухня, площадью 36,8 кв.м., № 3 – санузел, площадью 5,4 кв.м., № 4 – коридор, площадью 24,6 кв.м., № 5 – холл, площадью 37,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: