К... Дело № 2-3010/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Казань 22 апреля 2011 года
Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Бурганова Р.С.,
при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Акционерный коммерческий Банк «Спурт» к Бородину ... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО АКБ «Спурт» обратилось в суд с иском к Бородину Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. При этом в обоснование исковых требований указано, что 26.12.2007г. между ОАО АКБ «Спурт» и ответчиком Бородиным Е.А. был заключен кредитный договор №, согласно которому Бородину Е.А. был предоставлен кредит в размере ... руб. с условием погашения кредита до 29.10.2010г. и уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с дополнительным соглашением от 29.01.2009г. в размере 20 % годовых. В обеспечение данного кредитного договора между ОАО АКБ «Спурт» и ответчиком был заключен договор залога № от 27.12.2007г., в соответствии с которым предметом залога явилось следующее имущество: здание, назначение нежилое, 2-этажное, площадью 494,10 кв.м, инвентарный номер №, находящееся по адресу: ..., кадастровый номер (или условный) номер №; земельный участок, на котором расположено вышеуказанное имущество, категория земель: земли поселений, общей площадью 356,82 кв.м, находящийся по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер №. Указанными договорами залога обеспечены обязательства по кредитному договору в полном объеме. Впоследствии в результате увеличения площади здания за счет пристроя цокольного и мансардного этажей, предметом залога явилось следующее имущество – здание, назначение нежилое, площадью 923,8 кв.м., находящееся по адресу: РТ, ..., кадастровый (или условный) номер объекта №. Свои обязательства по договору ОАО АКБ «Спурт» исполнил в полном объеме. В нарушение условий договора ответчик Бородин Е.А. нарушил сроки уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом и возврата очередной части кредита. Сумма невозвращенного кредита составляет ... рублей, сумма процентов ... рублей.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика Бородина Е.А. сумму задолженности по кредитному договору в размере ... руб., обратив взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику Бородину Е.А.: здание, назначение нежилое, площадью 923,8 кв.м., находящееся по адресу: РТ, ..., кадастровый (или условный) номер объекта №, установив начальную продажную стоимость ... руб.; земельный участок, на котором расположено вышеуказанное имущество, категория земель: земли поселений, общей площадью 356,82 кв.м, находящийся по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер №, установив начальную продажную стоимость ... руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере ....
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, в телеграмме просил дело слушанием отложить, ввиду невозможности явки его представителя. Суд находит данные причины неявки неуважительными, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Судом установлено, что 26.12.2007г. между ОАО АКБ «Спурт» и ответчиком Бородиным Е.А. был заключен кредитный договор № №, согласно которому Бородину Е.А. был предоставлен кредит в размере ... руб. с условием погашения кредита до 25.12.2009г. и уплатой процентов за пользование кредитом в размере 18 % годовых (л.д.8-11). В соответствии с дополнительным соглашением от 29.01.2009г., ставка процентов по кредиту была повышена до 20 % годовых, срок уплаты последней части кредита был определен 29.10.2010г. (л.д.12).
В обеспечение данного кредитного договора между ОАО АКБ «Спурт» и ответчиком был заключен договор залога № от 27.12.2007г., в соответствии с которым предметом залога явилось следующее имущество: здание, назначение нежилое, 2-этажное, площадью 494,10 кв.м, инвентарный номер 4110, литер А1, находящееся по адресу: ..., кадастровый номер (или условный) номер объекта №; земельный участок, на котором расположено вышеуказанное имущество, категория земель: земли поселений, общей площадью 356,82 кв.м, находящийся по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер объекта № (л.д.15-18). Указанными договорами залога обеспечены обязательства по кредитному договору в полном объеме. Впоследствии в результате увеличения площади здания за счет пристроя цокольного и мансардного этажей, предметом залога явилось следующее имущество – здание, назначение нежилое, площадью 923,8 кв.м., находящееся по адресу: РТ, ..., кадастровый (или условный) номер объекта №.
Свои обязательства по договору ОАО АКБ «Спурт» исполнил в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № от 28.12.2007г. о перечислении денежных средств Бородину Е.А. (л.д.13).
В нарушение условий договора ответчик Бородин Е.А. нарушил сроки уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом и возврата очередной части кредита. Сумма невозвращенного кредита составляет ... рублей, сумма процентов ... рублей.
Указанные выше суммы подтверждаются расчетом задолженности, представленным суду истцом, признаются судом обоснованными (л.д.24).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск предъявлен к надлежащему ответчику, требования истца обоснованы и подтверждены надлежащими доказательствами.
Таким образом, с Бородина Е.А. в пользу ОАО АКБ «Спурт» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере ... руб. Также в соответствии с заключенным договором залога, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику Бородину Е.А. - здание, назначение нежилое, площадью 923,8 кв.м., находящееся по адресу: РТ, ..., кадастровый (или условный) номер объекта ..., установив начальную продажную стоимость ... руб.; земельный участок, на котором расположено вышеуказанное имущество, категория земель: земли поселений, общей площадью 356,82 кв.м, находящийся по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер ..., установив начальную продажную стоимость 3568 200 руб.
В связи с удовлетворением иска ОАО АКБ «Спурт» с ответчика Бородина Е.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 38761,69 руб., уплаченная при подаче настоящего иска (л.д.7).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ОАО АКБ «Спурт» удовлетворить.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества Акционерный коммерческий Банк «Спурт» с Бородина ... задолженность по кредитному договору в размере ... рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- здание, назначение нежилое, площадью 923,8 кв.м., находящееся по адресу: РТ, ..., кадастровый (или условный) номер объекта №, установив начальную продажную стоимость ... руб.;
- земельный участок, на котором расположено вышеуказанное имущество, категория земель: земли поселений, общей площадью 356,82 кв.м, находящийся по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер №, установив начальную продажную стоимость ... руб.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества Акционерный коммерческий Банк «Спурт» с Бородина ... расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ... Р.С. Бурганов
...