копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маршева ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Маршев А.А. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ) о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, указав в обоснование требований, что его семья проживала в доме № № по ул.... г.Казани. Поскольку дом стал непригодным для постоянного проживания, истец его снес и в ... году выстроил новый одноэтажный жилой дом, площадью 40 кв.м., без соответствующих разрешений, строительство которого до настоящего времени не завершено. Поскольку дом был выстроен в границах имеющегося земельного участка на месте старого дома, однако является самовольной постройкой, истец просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом № №, жилой площадью 40 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., по адресу: г.Казань, ул....
В судебном заседании представитель истца-Хамзина Ф.Х. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 кодекса 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Маршев А.А. и его семья проживают в д.№ по ул.... г.Казани.
Представитель истца суду пояснила, что семья истца проживает в доме давно. В связи с ветхостью дом истец его снес и выстроил в ... году на его месте новый. Поскольку вновь возведенный дом выстроен в границах имеющегося земельного участка, однако является самовольной постройкой, истец просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом № № по ул.... г.Казани.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Маршева А.А. подлежащими удовлетворению.
Объекты незавершенного строительства в силу ст.130 ГК РФ относятся к недвижимости, на которую в силу закона может быть признано право собственности.
Как видно из материалов дела, Маршев А.А. и члены его семьи проживают в д.№ по ул.... г.Казани. Согласно техническому паспорту на домовладение (л.д.5-12) дом является самовольной постройкой.
На сегодняшний день, как видно из материалов дела, у Маршева А.А. имеются все необходимые документы, в частности, письмо Управления Роспотребнадзора по РТ о соответствии размещения и эксплуатации жилого дома санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.13), экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.18,19), а также составлено землеустроительное дело, из которого следует, что вновь выстроенное домовладение расположено в границах земельного участка, занимаемого снесенным домом (л.д.21-34).
Поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Маршевым ФИО6 право собственности на незавершенный строительством одноэтажный жилой дом № № по ул.....Казани, площадью 40 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
...: Судья Г.В.Андреянова