Дело № 2-1927/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайловой Г.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района», обществу с ограниченной ответственностью «Энергобытсервис – Вахитовский», обществу с ограниченной ответственностью «Ватан-Т» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец Измайлова Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» (далее по тексту – ООО «УК Вахитовского района»), обществу с ограниченной ответственностью «Энергобытсервис – Вахитовский» (далее по тексту – ООО «Энергобытсервис – Вахитовский») о возмещении ущерба. В обоснование иска указано, что 06.02.2008 г. в доме ... произошел пожар, в результате которого, был причинен ущерб квартире истца №, расположенной в указанном доме. Расследование причин пожара занимался ГПН Вахитовского района г. Казань, УГПН ГУ МЧС России. В результате расследования было установлено, что причиной пожара явилось то, что имело место ослабление и окисление креплений контактных групп рабочего нулевого проводника в подъезде № 3, вследствие чего возникло БПС, нагрев и оплавление провода, что в итоге привело к возникновению пожара. Согласно Постановлению № 11 об отказе в возбуждении уголовного дела от 05.03.2008 года виновным в данном происшествии является ООО «Энергобытсервис-Вахитовский», которое согласно договору № 9-07/У от 01.01.2007 г. заключенному между ответчиками, принял на себя обязательства по эксплуатации электроустановок, обеспечению их надлежащего технического состояния и безопасности электрических сете и электроустановок в доме. Однако, ООО «Управляющая компания Вахитовского района» г. Казани взяла на себя первичные обязательства по обслуживанию и эксплуатации домовых сетей в д. ... и является лицом, делегировавшим полномочия в ООО «Энергобытсервис-Вахитовский». Согласно Отчету ООО «Арслан» об оценке стоимости затрат на восстановление имущества, стоимость ущерба моей квартире составила 474900,00 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков ООО «Управляющая компания Вахитовского района» г. Казани и ООО «Энергобытсервис-Вахитовский» солидарно сумму 474900,00 ущерба моему имуществу и судебные издержки.
Истец в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Иксанов А.Р. в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика – ООО «УК Вахитовского района», Галимуллина Р.А. в судебном заседании иск не признала.
Ответчик – ООО «Энергобытсервис-Вахитовский» в суд своего представителя не направил.
Судом в качестве соответчика было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ватан-Т» (далее по тексту – ООО «Ватан-Т»).
Ответчик - ООО «Ватан-Т» в суд своего представителя не направил.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно п.5.6.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением от 27 сентября 2003г. №170 Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:
обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;
обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования;
при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности;
принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.
В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» недостаток услуги – несоответствие услуги или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора, или целям, для которых услуга такого рода обычно используется, или целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении договора. Существенный недостаток услуги – неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.
Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.
Согласно ст.29 Закона «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Судом установлено, что истец на оснгвании договора социального найма от 30.11.2007г., заключенного с ООО «УК Вахитовского района» является нанимателем кв..... 06.02.2008 г. в доме ... произошел пожар, в результате которого квартире истца № был причинен ущерб. Постановлением старшего дознавателя ГПН Вахитовского района г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ было установлено, что причиной пожара явилось то, что имело место ослабление и окисление креплений контактных групп рабочего нулевого проводника в подъезде № 3, вследствие чего возникло БПС, нагрев и оплавление провода, что в итоге привело к возникновению пожара.
Согласно Отчету ООО «Арслан» об оценке стоимости затрат на восстановление имущества, общая стоимость ущерба, причиненного квартире истца, в том числе восстановительного ремонта и восстановления имущества составила 474900 рублей.
Согласно договору № 9-07/У от 01.01.2007 г. заключенному между ответчиками ООО «Энергобытсервис-Вахитовский» и ООО «УК Вахитовского района», ООО «Энергобытсервис-Вахитовский» приняло на себя обязательства по эксплуатации электроустановок, обеспечению их надлежащего технического состояния и безопасности электрических сете и электроустановок в доме.
01.02.2008г. между ООО «Энергобытсервис-Вахитовский» и ООО «Ватан-Т» был заключен договор субподряда №1 об оказании услуг по эксплуатации электроустановок и обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности электрических сетей и приборов учета, входящих в состав внутридомового оборудования.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Суд считает обоснованными требования истца о возмещении материального вреда в размере 474900 руб., поскольку наличие ущерба, причиненного истцу, свидетельствует о том, что ответчик ООО «УК Вахитовского района, являющийся обслуживающей организацией, не выполнил своих обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и по обеспечению исправного состояния электрического оборудования.
Сумма материального ущерба в размере 474900 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ООО «УК Вахитовского района».
Доводы представителя ООО «УК Вахитовского района» о том, что электрические сети на баланс управляющей компании не передавались опровергаются договором от 01.01.2007г.
ООО «Энергобытсервис-Вахитовский» и ООО «Ватан-Т» подлежат освобождению от гражданско-правовой ответственности, поскольку у истца никаких договорных отношений с указанными организациями не имеется.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ООО «УК Вахитовского района» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 7949 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу Измайловой Г.Н. в счет возмещения ущерба, причиненного пожаром 474900 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 7949 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова