Дело №г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 сентября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Мусиной Л.М.,
при секретаре Бажановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Открытого акционерного общества «Акибанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Казанский центр недвижимости и оценки», Бикмуллиной ФИО12, Бикмуллину ФИО13 о взыскании долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Бикмуллиной ФИО14 к Открытому акционерному обществу «Акибанк» о признании договоров поручительства недействительными
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Акибанк» обратилось в суд с иском к ОООО «Казанский центр недвижимости и оценки», Бикмуллиной Э.Р., Бикмуллину А.М. о взыскании долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что 13 августа 2008 года между ОАО «Акибанк» и ООО «Казанский центр недвижимости и оценки» был заключен кредитный договор № 138/08, согласно которому истец предоставил заемщику кредит в сумме 176.000.000 рублей сроком пользования до 11 августа 2009 года под 16% годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между истцом и Бикмуллиными Э.Р. и А.М. были заключены договоры поручительства №-ДП-138/08 и №-ДП-138/08. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Акибанк» и Бикмуллиным А.М. был заключен договор залога №-ДЗ-15/08 от 01.04.2008г., предметом которого стали два земельных участка и восемь сооружений.
Поскольку ООО «Казанский центр недвижимости и оценки» нарушили сроки возврат очередной части кредита с уплатой процентов, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 193.194.567 рублей 65 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество.
Бикмуллина Э.Р. обратилась в суд со встречным иском к ОАО «Акибанк» о признании договоров поручительства недействительными.
В обоснование указав, что договора поручительства №№ 142-ДП-138/08 и 143-ДП-138/08 от 13.08.2008г., заключенных между Банком и Бикмуллиным А.М. были заключены без ее согласия как супруги Бикмуллина А.М., кроме того, ее подпись в договоре сфальсифицирована. В судебном заседании от представителя истца поступило заявление об отказе от заявленных требований в связи с тем, что стороны по делу пришли к мировому соглашению.
В настоящем судебном заседании от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения, согласно которого заемщик и Бикмуллин А.М. признают свою задолженность перед кредитором в размере 204783 232 (Двести четыре миллиона семьсот восемьдесят три тысячи двести тридцать два) рубля 87 копеек по вышеуказанному кредитному договору. Бикмуллин А.М. признает обоснованность требований истца об обращении взыскания на имущество. Для исполнения обязательств по договору, общество – заемщик, передает истцу незаконченный строительством объект кафе-бистро стоимостью 34610232,87 рублей, расположенное по адресу: РТ, ....
Бикмуллин А.М. передает банку 2 земельных участка и восемь сооружений. Судебные расходы ответчики обязуются кредитору возместить.
Мировое соглашение сторонами подписано, обоюдно заявлено ходатайство перед судом об его утверждении. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
На основании статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных статьей 310 ГК РФ.
Согласно пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу пункта 2 статьи 819, пункта 1 статьи 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов по договору.
Согласно пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как установлено статьей 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Статья 334 определяет, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В судебном заседании установлено, что 13 августа 2008 ода между ОАО «Акибанк» и ООО «Казанский центр недвижимости и оценки» был заключен кредитный договор № (л.д.11-18), согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в сумме 176.000.000 рублей сроком пользования до 11 августа 2009 года под 16% годовых, что предусмотрено п.1.2 договора. Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером (л.д.38,39).
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и Бикмуллиными Э.Р. и А.М. были заключены договоры поручительства №-ДП-138/08 и №-ДП-138/08 от 13.08.2008г. (л.д.19,20), согласно которым поручители приняли на себя солидарную с заемщиком обязанность по возврату кредита и уплате процентов.
Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и Бикмуллиным А.М. был заключен договор залога №-ДЗ-15/08 от 01.04.2008г. (л.д.25-37), предметом которого являются вышеуказанные земельные участки и сооружения.
Представители истца суду пояснили, что последний платеж по кредиту был произведен заемщиком в мае 2009 года. На сегодняшний день задолженность ООО «Казанский центр недвижимости и оценки» по кредитному договору составляет 193.194.567 рублей 65 копеек, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.9,10).
В настоящем судебном заседании между сторонами достигнуто вышеприведенное мировое соглашение, оно подписано надлежащими лицами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его утвердить.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ суд
Определил:
Мировое соглашение от 28 сентября 2010 года, в соответствии с которым:
ОАО «Акибанк» (Истец), в лице Ведущего юрисконсульта филиала ОАО «Акибанк» в г.Казань Газетдинова Ф.Ф., действующего на основании доверенности от 19.07.2010 года, удостоверенной Бакаевой Т.В., нотариусом Набережночелнинского нотариального округа в реестре за №, ООО «Казанский центр недвижимости и оценки» в лице директора Котисовой ФИО15, действующей на основании устава (Ответчик 1), Кулиев Ф.Й., действующий на основании доверенности от 13.04.2010 года, удостоверенной Хабибуллиной М.С., нотариусом нотариального округа Города Казани РТ в реестре за №Д1-2076, от имени ФИО2 (Ответчик 2), Резепова М.Р., действующий на основании доверенности от 13.12.2009 года, удостоверенной Хабибуллиной М.С., нотариусом нотариального округа Города Казани РТ в реестре за №, от имени Бикмуллино ФИО16 (Ответчик 3) настоящее мировое соглашение на следующих условиях:
1. Ответчик 1 признает свою задолженность перед Истцом в размере 204783 232 (Двести четыре миллиона семьсот восемьдесят три тысячи двести тридцать два) рубля 87 копеек по кредитному договору № от 13.08.2008г., заключенному между Истцом и Ответчиком 1.
2. Ответчик 2 признает свои обязательства перед Истцом в размере 204783 232 (Двести четыре миллиона семьсот восемьдесят три тысячи двести тридцать два) рубля 87 копеек по договору поручительства №-ДП-138/08 от 13.08.2008г., заключенному в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по кредитному договору № от 13.08.2008г.
3. Ответчик 2 признает обоснованность обращения Истцом взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору залога №-ДЗ-15/08 от 01.04.2008г., заключенному между Истцом и Ответчиком 2 в г.Казань (запись регистрации ипотеки 16-16-01/071/2008-458) по залоговой стоимости, предусмотренной договором.
4. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик 1 и Ответчик 2 в соответствие со ст.409 ГК РФ в счет исполнения обязательств по кредитному договору № от 13.08.2008г. и договору поручительства №-ДП-138/08 от 13 августа 2008 г. передают Истцу принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество (далее по тексту – «Недвижимость», «Имущество» или «Отступное»).
4.1. Ответчик 1 передает Истцу:
4.1.1. незаконченный строительством объект кафе-бистро, назначение: нежилое, 2-этажное с мансардой (подземных этажей – 1), общая площадь 684,1 кв.м, инв.№6018. лит.А., расположенное по адресу: РТ, ..., кадастровый (или условный) номер 16:50:02:23045:002.
Передаваемое в собственность Истца имущество, указанное в настоящем пункте, принадлежит Ответчику 1 на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.06.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2008г., серии 16-АА 799838, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» июля 2008 года сделана запись регистрации №.
Указанная Недвижимость является предметом договора залога №-ДЗ-31/09, заключенного между Истцом и Ответчиком 1 в г.Казань 29.07.2009г.
Стороны устанавливают стоимость передаваемой Недвижимости в размере 34610232,87 рублей.
Право пользования на земельный участок, находящийся под незаконченным строительством объектом, Истец приобретает в соответствии со ст.552 ГК РФ на тех же условиях, что и Ответчик (договор аренды земельного участка № от 24 сентября 2009 года).
4.2. Ответчик 2 передает Истцу:
4.2.1. земельный участок, категория: земли населенных пунктов (по свидетельству о государственной регистрации права от 04.02.2008г серии 16-АА 635686 – земли поселений) общей площадью 39120 кв. м., расположенный по адресу: ...., кадастровый номер 16:50:17 15 05:0005.
Передаваемое в собственность Истца имущество, указанное в настоящем пункте, принадлежит Ответчику 2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 15.01.2008г.; Акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 16.01.2008г, №СФ-002/08 от 16.01.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2008г., серии 16-АА 635686, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» февраля 2008 года сделана запись регистрации №.
Указанная Недвижимость является предметом договора залога №-ДЗ-15/08, заключенного между Истцом и Ответчиком 2 в г.Казань 01.04.2008г.
Стороны устанавливают стоимость передаваемого объекта в размере 109536 000 рублей.
4.2.2. земельный участок, категория: земли населенных пунктов (по свидетельству о государственной регистрации права от 29.01.2008г. серии 16-АА 441821 – земли поселений) площадью 2630 кв.м., расположенный адресу: ..., кадастровый номер 16:50:01 14 11:0006.
Передаваемое в собственность Истца имущество, указанное в настоящем пункте, принадлежит Ответчику 2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества №СФ-015/07 от 28.12.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2008г., серии 16-АА 441821, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «29» января 2008 года сделана запись регистрации №.
Указанная Недвижимость является предметом договора залога №-ДЗ-15/08, заключенного между Истцом и Ответчиком 2 в г.Казань 01.04.2008г.
Стороны устанавливают стоимость передаваемого объекта в размере 60490 000 рублей.
4.2.3. сооружение (силосная траншея железобетонная), назначение: другие сооружения, 1-этажное, площадью 1070 кв.м, инвентарный номер 18321, литер С, расположенное по адресу: РТ, ... кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0023.
Передаваемое в собственность Истца имущество, указанное в настоящем пункте, принадлежит Ответчику 2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 15.01.2008г., Акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 16.01.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2008г., серии 16-АА 635688, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» февраля 2008года сделана запись регистрации №.
Указанная Недвижимость является предметом договора залога №-ДЗ-15/08, заключенного между Истцом и Ответчиком 2 в г.Казань 01.04.2008г.
Стороны устанавливают стоимость передаваемого объекта в размере 21 400 рублей.
4.2.4. сооружение (силосная траншея грунтовая), назначение: другие сооружения, 1-этажное, площадью 800 кв.м, инвентарный номер 18325, литер Л, расположенное по адресу: РТ, ... кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0022.
Передаваемое в собственность Истца имущество, указанное в настоящем пункте, принадлежит Ответчику 2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 15.01.2008г.; Акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 16.01.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2008г., серии 16-АА 635689, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» февраля 2008 года сделана запись регистрации №.
Указанная Недвижимость является предметом договора залога №-ДЗ-15/08, заключенного между Истцом и Ответчиком 2 в г.Казань 01.04.2008г.
Стороны устанавливают стоимость передаваемого объекта в размере 16 000 рублей.
4.2.5. сооружение (силосная траншея грунтовая), назначение: другие сооружения, 1-этажное, площадью 600 кв.м, инвентарный номер 18315, литер Н, расположенное по адресу: РТ, ..., кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0017.
Передаваемое в собственность Истца имущество, указанное в настоящем пункте, принадлежит Ответчику 2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 15.01.2008г.; Акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 16.01.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2008г., серии 16-АА 635690, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» февраля 2008 года сделана запись регистрации №.
Указанная Недвижимость является предметом договора залога №-ДЗ-15/08, заключенного между Истцом и Ответчиком 2 в г.Казань 01.04.2008г.
Стороны устанавливают стоимость передаваемого объекта в размере 12 000 рублей.
4.2.6. сооружение (силосная траншея грунтовая), назначение: другие сооружения, 1-этажное, площадью 600 кв.м, инвентарный номер 18316, литер М, расположенное по адресу: РТ, ... кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0018.
Передаваемое в собственность Истца имущество, указанное в настоящем пункте, принадлежит Ответчику 2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 15.01.2008г.; Акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 16.01.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2008г., серии 16-АА 635684, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» февраля 2008 года сделана запись регистрации №.
Указанная Недвижимость является предметом договора залога №-ДЗ-15/08, заключенного между Истцом и Ответчиком 2 в г.Казань 01.04.2008г.
Стороны устанавливают стоимость передаваемого объекта в размере 12 000 рублей.
4.2.7. сооружение (силосная траншея железобетонная), назначение: другие сооружения, 1-этажное, площадью 1070 кв.м, инвентарный номер 18317, литер У, расположенное по адресу: РТ, ..., кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0019.
Передаваемое в собственность Истца имущество, указанное в настоящем пункте, принадлежит Ответчику 2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 15.01.2008г.; Акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 16.01.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2008г., серии 16-АА 635685, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» февраля 2008 года сделана запись регистрации №.
Указанная Недвижимость является предметом договора залога №-ДЗ-15/08, заключенного между Истцом и Ответчиком 2 в г.Казань 01.04.2008г.
Стороны устанавливают стоимость передаваемого объекта в размере 21 400 рублей.
4.2.8. сооружение (силосная траншея железобетонная), назначение: другие сооружения, 1-этажное, площадью 1070 кв.м, инвентарный номер 18318, литер Ф, расположенное по адресу: РТ, ... кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0021.
Передаваемое в собственность Истца имущество, указанное в настоящем пункте, принадлежит Ответчику 2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 15.01.2008г.; Акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 16.01.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2008г., серии 16-АА 635680, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» февраля 2008 года сделана запись регистрации №.
Указанная Недвижимость является предметом договора залога №-ДЗ-15/08, заключенного между Истцом и Ответчиком 2 в г.Казань 01.04.2008г.
Стороны устанавливают стоимость передаваемого объекта в размере 21 400 рублей.
4.2.9. сооружение (силосная траншея железобетонная), назначение: другие сооружения, 1-этажное, площадью 1070 кв.м, инвентарный номер 18319, литер О, расположенное по адресу: РТ, ... кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0029.
Передаваемое в собственность Истца имущество, указанное в настоящем пункте, принадлежит Ответчику 2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 15.01.2008г.; Акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 16.01.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2008г., серии 16-АА 635681, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» февраля 2008 года сделана запись регистрации №.
Указанная Недвижимость является предметом договора залога №-ДЗ-15/08, заключенного между Истцом и Ответчиком 2 в г.Казань 01.04.2008г.
Стороны устанавливают стоимость передаваемого объекта в размере 21 400 рублей.
4.2.10. сооружение (силосная траншея железобетонная), назначение: другие сооружения, 1-этажное, площадью 1070 кв.м, инвентарный номер 18320, литер Р, расположенное по адресу: РТ, ... номер 16:50:00 00 00:0033:0032.
Передаваемое в собственность Истца имущество, указанное в настоящем пункте, принадлежит Ответчику 2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 15.01.2008г.; Акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества №СФ-002/08 от 16.01.2008г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2008г., серии 16-АА 635687, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» февраля 2008 года сделана запись регистрации №.
Указанная Недвижимость является предметом договора залога №-ДЗ-15/08, заключенного между Истцом и Ответчиком 2 в г.Казань 01.04.2008г.
Стороны устанавливают стоимость передаваемого объекта в размере 21 400 рублей.
5. Ответчик 1 и 2 гарантируют, что на момент заключения настоящего соглашения интересы других кредиторов Ответчиков не нарушаются, передаваемая по настоящему соглашению недвижимость не арестована, не является предметом залога по обязательствам перед третьими лицами, не переданы в аренду (наем), доверительное управление.
6. Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются не позднее 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения:
6.1. представить Истцу документы, подтверждающие одобрение данного мирового соглашения участниками (учредителями) Ответчика 1 и супругой Ответчика 2 (нотариально удостоверенное согласие в соответствии с семейным законодательством РФ);
6.2. передать по Акту приема-передачи Недвижимость Истцу;
6.3. представить Истцу в оригиналах всю техническую документацию, правоустанавливающие документы на недвижимость и иные документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности к Истцу и дальнейшей эксплуатации недвижимости;
6.3. предпринять все действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Истца на Недвижимость (в том числе явиться в регистрирующий орган или направить в него своего уполномоченного представителя со всеми необходимыми для регистрации права собственности документами).
7. В случае нарушения Ответчиками 1 и 2 пунктов 4.1, 4.2, 6 настоящего Мирового соглашения Истец имеет право обратиться в Вахитовский районный суд г.Казани для получения исполнительных листов о взыскании с Ответчиков 1, 2 в солидарном порядке основного долга по кредитному договору № от 13.08.2008г. и договору поручительства №-ДП-138/08 от 13.08.2008г., и процентов за пользование кредитом с учетом уточнений исковых требований в размере 204783232 (Двести четыре миллиона семьсот восемьдесят три тысячи двести тридцать два ) рубля 87 копеек с обращением взыскания на заложенное Ответчиком 2 по договору залога №-ДЗ-15/08 от 01.04.2008г. недвижимое имущество:
- земельный участок, категория: земли населенных пунктов (по свидетельству о государственной регистрации права от 04.02.2008г серии 16-АА 635686 – земли поселений) общей площадью 39120 кв. м., расположенный по адресу: ... кадастровый номер 16:50:17 15 05:005, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 173 712 480 (Сто семьдесят три миллиона семьсот двенадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей;
- сооружение (силосная траншея железобетонная), назначение: другие сооружения, 1-этажное, общей площадью 1070 кв.м, инвентарный номер 18321, литер С, расположенное по адресу: РТ, ...; кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0023, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 53 920 (Пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать) рублей;
- сооружение (силосная траншея грунтовая), назначение: другие сооружения, 1-этажное, общей площадью 800 кв.м, инвентарный номер 18325, литер Л, расположенное по адресу: РТ, ...; кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0022, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 15200 (Пятнадцать тысяч двести) рублей;
- сооружение (силосная траншея грунтовая), назначение: другие сооружения, 1-этажное, общей площадью 600 кв.м, инвентарный номер 18315, литер Н, расположенное по адресу: РТ, ... кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0017, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 11 360 (Одиннадцать тысяч триста шестьдесят) рублей;
- сооружение (силосная траншея грунтовая), назначение: другие сооружения, 1-этажное, общей площадью 600 кв.м, инвентарный номер 18316, литер М, расположенное по адресу: РТ, ... кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0018, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 11 360 (Одиннадцать тысяч триста шестьдесят) рублей;
- сооружение (силосная траншея железобетонная), назначение: другие сооружения, 1-этажное, общей площадью 1070 кв.м, инвентарный номер 18317, литер У, расположенное по адресу: РТ, ..., кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0019, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 53 920 (Пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать) рублей;
- сооружение (силосная траншея железобетонная), назначение: другие сооружения, 1-этажное, общей площадью 1070 кв.м, инвентарный номер 18318, литер Ф, расположенное по адресу: РТ, ... кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0021, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 53 920 (Пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать) рублей;
- сооружение (силосная траншея железобетонная), назначение: другие сооружения, 1-этажное, общей площадью 1070 кв.м, инвентарный номер 18319, литер О, расположенное по адресу: РТ, ... кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0029, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 53 920 (Пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать) рублей;
- сооружение (силосная траншея железобетонная), назначение: другие сооружения, 1-этажное, общей площадью 1070 кв.м, инвентарный номер 18320, литер Р, расположенное по адресу: РТ, ..., кадастровый номер 16:50:00 00 00:0033:0032, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 53 920 (Пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать) рублей;
- земельный участок, категория: земли населенных пунктов (по свидетельству о государственной регистрации права от 29.01.2008г. серии 16-АА 441821 – земли поселений) общей площадью 2630 кв.м., расположенный адресу: ..., кадастровый номер 16:50:01 14 11:0006, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 40616 000 (Сорок миллионов шестьсот шестнадцать тысяч) рублей,
и государственной пошлины в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей, 2 000 (Две тысячи) рублей.
8. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения судом.
9. Регистрация перехода права собственности на недвижимость, передаваемую по настоящему соглашению, подлежит обязательной государственной регистрации. Расходы по регистрации перехода права собственности недвижимого имущества стороны оплачивает Ответчик 1 и 2.
10. Настоящее Мировое соглашение подписано на 6 (Шести) листах в 6 (Шести) экземплярах - по одному для Суда, каждой из сторон, регистрирующего органа.
11. Стороны просят Суд утвердить настоящее Мировое соглашение, производство по делу прекратить. Последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные ст.220 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.
12. Судебные расходы составляют 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей, 2 000 (Две тысячи) рублей и подлежат возмещению Истцу Ответчиками 1 и 2 в солидарном порядке.
Утвердить.
Производство по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Акибанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Казанский центр недвижимости и оценки», Бикмуллиной ФИО18, Бикмуллину ФИО19 о взыскании долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Бикмуллиной ФИО20 к Открытому акционерному обществу «Акибанк» о признании договоров поручительства недействительными прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней со дня его вынесения в Верховный суд Республики Татарстан через данный суд.
Судья п/п Мусина Л.М.
Копия верна. Судья: Мусина Л.М.