2-3187/2011

Дело № 2-3187/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 12 мая 2011 г.

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубина ?.?. к Гайсиной ?.?., Гайсину ?.?., Гайсиной ?.?., Гайсиной ?.?., Гайсиной ?.?., Гайсиной ?.?., Гайсиной ?.?. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности освободить земельный участок, демонтировать строение и вывезти строительные материалы после демонтажа строения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, встречному иску Гайсиной ?.?. к Шубину ?.?., Шубиной ?.?., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного права собственности недействительными, снятии с регистрационного учета, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шубин В.Б. обратился в суд с иском к Гайсиной Р.Г., Гайсину А.А., Гайсиной А.А., Гайсиной К.А., Гайсиной С.А., Гайсиной М.А., Гайсиной Р.А. в вышеизложенной формулировке, указывая, что Шубин В.Б. является собственником жилого дома литер «Б», гаража литер «Г1», расположенных на земельном участке мерою ... квадратных метров по адресу: ...

Право собственности Шубина В.Б. зарегистрировано на основании определения Вахитовского районного суда г. Казани от ... г., вступившего в законную силу ... г.

В данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства Шубин В.Б. и его дочь Шубина Я.В.

Семья Гайсиных самовольно вселилась в спорный жилой дом литер «Б» по ул. ..., поскольку данный дом был продан отцом истца Гайсиной Р.Г. для разбора и вывоза с участка. После чего, Гайсина Р.Г., Гайсин А.А., Гайсина А.А., Гайсина К.А., Гайсина С.А., Гайсина М.А., Гайсина Р.А. незаконно зарегистрировались в указанном жилом доме.

Шубин В.Б. просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ..., освободить земельный участок, демонтировать строение жилой дом под литером «Б» и вывезти строительные материалы после демонтажа строения, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме № ....

Гайсина Р.Г. обратилась в суд со встречным иском к Шубину В.Б., Шубиной Я.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту Управление Росреестра по РТ) в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований указав, что ... г. Шубин В.Н. продал Гайсиной Р.Г. отдельно стоящий жилой дом под литером «Б» по адресу: ... после чего Шубин В.Н. утратил право на данный объект недвижимости.

Поэтому Шубин В.Б. не вправе был приобрести право собственности на жилой дом под литером «Б» по адресу: ....

По мнению Гайсиной Р.Г., Шубин В.Б. не мог приобрести право собственности и на гараж под литером «Г1», поскольку в ... г. данного гаража не существовало, в наличие был только фундамент.

После покупки дома Гайсина Р.Г. провела в нем капитальный ремонт и с ... г., то есть более 30 лет владеет и пользуется данным домом, содержит его, оплачивает все расходы, в том числе коммунальные.

Гайсина Р.Г. полагает, что Шубин В.Б. незаконно зарегистрировался по месту жительства в жилом дома под литером «Б» по адресу: ..., поскольку в данное жилое помещение не вселялся, там никогда не проживал.

Гайсина Р.Г. просит признать за ней право собственности на отдельно стоящий дом под литером «Б» по адресу: ..., а также надворные постройки- кирпичный фундамент, расположенный на этом же земельном участке в силу приобретательной давности; признать недействительным зарегистрированное за Шубиным В.Б. право на жилой дом под литером «Б» по адресу: ...; признать недействительным свидетельство о праве на наследство на кирпичный гараж на земельном участке при доме под литером «Б» по адресу: ...; признать недействительным зарегистрированное за Шубиным В.Б. право собственности на кирпичный фундамент (гараж); снять Шубина В.Б., Шубину Я.В. с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: ....

В судебном заседании Шубин В.Б. и его представитель Косорукова О.И. поддержали заявленные Шубиным В.Б. исковые требования, встречному иску Гайсиной Р.Г. возражали.

Гайсина Р.Г., действующая от своего имени, а также от имени Гайсина А.А., Гайсина А.А., Раимова К.А., Гайсина С.А., Гайсина М.А., Гайсина Р.А., представитель Гайсиной Р.Г.- Гильметдинова Е.Р. исковые требования Гайсиной Р.Г. поддержали, с требованиями Шубина В.Б. не согласились.

Шубина Я.В., Управление Росреестра по РТ, Управление Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан, отдел по опеке и попечительству Муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» надлежащим образом и своевременно уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание Шубина Я.В., представители Управления Росреестра по РТ, Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан, отдела по опеке и попечительству Муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» не явились, сведений об уважительности причин неявки не имеется. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ... Шубин В.Н. приобрел право на ... долю в праве собственности на домовладение № ..., состоящее из двух одноэтажных бревенчатых домов, с жилой площадью ... квадратных метров, с общей полезной площадью ... квадратных метров, со служебными и надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке мерою ... квадратных метров, принадлежащее наследодателю Шубиной О.В. на основании договора купли- продажи от ...

Решением Советского районного народного суда г. Казани от ... г. за Шубиным В.Н. признано право на ... долей в праве собственности на домовладение № ....

... между Шубиным В.Н. и Гайсиной Р.Г. был заключен договор купли- продажи дома под литером «Б» по адресу: г. Казань, ул. ... Как установлено решением Вахитовского районного народного суда г. Казани от ... г., согласно условиям данного договора, Шубиным В.Н. спорный дом продан Гайсиной Р.Г. на слом, то есть как совокупность строительных материалов, именно эти материалы и перешли в собственность Гайсиной Р.Г., но не дом как таковой.

... г. Шубиным В.Н. составлено завещание, в соответствии которым он завещал все принадлежащее ему имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось Шубину В.Б.

... Шубин В.Н. умер. После его смерти Шубину В.Б. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... на ... долей в праве собственности на домовладение № ..., состоящее из двух одноэтажных бревенчатых домов, с жилой площадью ... квадратных метров, с общей полезной площадью ... квадратных метров, со служебными и надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке мерою ... квадратных метров.

Указанным решением Вахитовского районного народного суда г. Казани от ... г., вступившим в законную силу, признаны частично недействительными завещание Шубина В.Н. от ... г. и свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... г. относительно переданного на слом дома под литером «Б» по адресу: ...

В удовлетворении иска Гайсиной Р.Г. к Шубину В.Б. о признании права собственности на дом под литером «Б» по адресу: ... как на объект недвижимости отказано.

... Шубину В.Б. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из кирпичного гаража, находящегося в г. Казани по ул. ..., тесового сарая, тесового забора.

Данное имущество принадлежало Шубину В.Н. на основании договора от ..., заключенного между Тимофеевой А.М., Меньшиковой З.П., Михайловой В.К., Шубиной О.В., удостоверенного старшим нотариусом Первой Казанской государственной нотариальной конторы Татарской АССР, в соответствии с которым Шубиной О.В. перешли в пользование и распоряжение дровяник, тесовый забор, а также на основании разрешения Молотовского Райжилуправления Исполнительного комитета Молотовского районного Совета депутатов трудящихся г. Казани от ... г. № ? на строительство гаража.

Определением Вахитовского районного суда г. Казани от ... г. произведен раздел в натуре между собственниками домовладения № ..., в соответствии с которым Шубину В.Б. выделено в собственность с выделением строений в самостоятельное домовладение: жилой дом под литером «Б», общей площадью ... квадратных метров и гараж под литером «Г1», площадью ... квадратных метров (т. 1 л.д. 15- 16).

... г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан зарегистрировано право собственности Шубина В.Б. на жилой дом под литером «Б», общей площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ... (т. 1 л.д. 9).

... Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан зарегистрировано право собственности Шубина В.Б. на кирпичный фундамент (гараж), общей площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ... (т. 1 л.д. 10).

По сведениям отдела в Вахитовском районе Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: Гайсина Р.Г., Гайсина С.А, Гайсина М.А.- с ... г., Гайсина А.А.- с ... г., Раимова К.А.- с ... г., Гайсин А.А.- с ... г., Гайсина Р.А. со ... г., несовершеннолетняя Усманова Р.А., ... г.- с ... г., Шубин В.Б.- с ... г., Шубина Я.В.- с ... г.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан неправомерно зарегистрировано право собственности Шубина В.Б. на жилой дом под литером «Б», общей площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ..., поскольку существующий на земельном участке по указанному адресу: жилой дом не может являться объектом недвижимости, был продан на слом, как совокупность строительных материалов Шубиным В.Н. Гайсиной Р.Г., которая неправомерно не вывезла их с территории спорного земельного участка. После совершения данной сделки Шубин В.Н. утратил право собственности на это имущество. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... г. относительно переданного на слом дома под литером «Б» по адресу: ... признано недействительным решением Вахитовского районного народного суда г. Казани от ....

В связи с отсутствием прав на спорный жилой дом, следует признать Шубина В.Б., Шубину Я.В. не приобретшими право пользования жилым домом, под литером «Б», расположенным по адресу: .... После вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани надлежит снять Шубина В.Б., Шубину Я.В. с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме под литером «Б», расположенном по адресу: ...

Требования Шубина В.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности освободить земельный участок, демонтировать строение и вывезти строительные материалы после демонтажа строения, снятии с регистрационного учета по месту жительства не могут быть удовлетворены, поскольку Шубин В.Б. не является единоличным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: .... Как установлено решением Вахитовского районного суда г. Казани от ... г. спорный земельный участок находится в пользовании 12 собственников расположенных на нем строений, а общего волеизъявления на возложение на Гайсину Р.Г. обязанности освободить земельный участок, демонтировать строение и вывезти строительные материалы после демонтажа строения в настоящее время не имеется.

Гайсиной Р.Г. не представлено заслуживающих внимание доказательств, которые могут быть положены в основу решения об удовлетворении ее исковых требований о признании недействительными свидетельства о праве на наследство на кирпичный гараж на земельном участке при доме под литером «Б» по адресу: ..., зарегистрированного за Шубиным В.Б. права собственности на кирпичный фундамент (гараж). Как установлено в судебном заседании данный гараж был возведен на спорном земельном участке Шубиным В.Н. за счет собственных средств и своими силами с разрешения органов местного самоуправления, а в последствии на основании завещания унаследован Шубиным В.Б. Продажа спорного дома не означает утрату прав Шубина В.Н. на гараж, что установлено решением Вахитовского районного народного суда г. Казани от ... г., признавшего недействительными завещание Шубина В.Н. от ... г. и свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... г. только относительно переданного на слом дома под литером «Б» по адресу: ....

Оснований для признания права собственности Гайсиной Р.Г. на жилой дом, под литером «Б», расположенный по адресу: ... не имеется, поскольку как указывалось выше данный дом был приобретен Гайсиной Р.Г. на слом, то есть как совокупность строительных материалов и самовольно оставлен на спорном земельном участке без законных к тому оснований. Следовательно, существующий в настоящее время жилой дом, под литером «Б», расположенный по адресу: ... является самовольной постройкой, а потому Гайсиной Р.Г. не может быть приобретено право на него в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Шубина В.Б. не подлежащими удовлетворению, а исковые требования Гайсиной Р.Г. подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Шубина ?.?. к Гайсиной ?.?., Гайсину ?.?., Гайсиной ?.?., Гайсиной ?.?., Гайсиной ?.?., Гайсиной ?.?., Гайсиной ?.?. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности освободить земельный участок, демонтировать строение и вывезти строительные материалы после демонтажа строения, снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Иск Гайсиной ?.?. удовлетворить частично.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Шубина ?.?. на жилой дом, литер «Б», расположенный по адресу: ...

Признать Шубина ?.?., Шубину ?.?. не приобретшими право пользования жилым домом, литер «Б», расположенным по адресу: ...

После вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани надлежит снять Шубина ?.?., Шубину ?.?. с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, литер «Б», расположенном по адресу: ...

В удовлетворении иска Гайсиной ?.?. к Шубину ?.?., Шубиной ?.?., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного права собственности на гараж недействительными, признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.