Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каимовой ФИО7 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Каимова Р.С. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ), Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственницей кв.№ д.№ по ул.... г.Казани. С целью благоустройства квартиры ею была произведена перепланировка в виде переноса входной двери в квартиру с присоединением части общего коридора к квартире, демонтажа оконного и дверного блоков, части подоконной стены между кухней и лоджией, закладки существующего проема между кухней и жилой комнатой. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истица обратилась в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ей в этом было отказано. Истица просит суд сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, жилой площадью 55,9 кв.м., общей площадью 113,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы-Хадысов А.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани»-Галиев Ф.К. оставил вопрос на усмотрение суда.
Представитель соответчика-ИК МО г.Казани, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Представитель 3-его лица-ТСЖ «Лилия-2»-Ратников И.Н. с иском согласился.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Каимова Р.С. является собственницей кв.№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договора долевого участия в строительстве жилья (л.д.4).
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 13,4 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 18,2 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 24,3 кв.м., № 4 – кухня, площадью 22,4 кв.м., № 5 – туалет, площадью 2,1 кв.м., № 6 – ванная, площадью 4 кв.м., № 7 – подсобное, площадью 2,3 кв.м., № 8 – коридор, площадью 1,7 кв.м., № 9 – коридор, площадью 22,5 кв.м., № 10 – лоджия, площадью 1,8 кв.м., № 11 – коридор, площадью 2,7 кв.м. (л.д.19).
Представитель истицы суду пояснил, перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм.
Доводы представителя истицы о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом всех необходимых требований и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ (л.д.12-31), письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 02.07.2010г. (л.д.10), протоколом рассмотрения проекта, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.8).
Каимова Р.С. обратилась в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от ... (л.д.7) получила отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Каимовой Р.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Каимовой ФИО8 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру № № дома № № по ул.... г.Казани, общей площадью 113,6 кв.м., жилой площадью 55,9 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 13,4 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 18,2 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 24,3 кв.м., № 4 – кухня, площадью 22,4 кв.м., № 5 – туалет, площадью 2,1 кв.м., № 6 – ванная, площадью 4 кв.м., № 7 – подсобное, площадью 2,3 кв.м., № 8 – коридор, площадью 1,7 кв.м., № 9 – коридор, площадью 22,5 кв.м., № 10 – лоджия, площадью 1,8 кв.м., № 11 – коридор, площадью 2,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: