2-4582/2011

Дело № 2-4582/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 18 мая 2011 г.

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова ?.?., Лукьяновой ?.?. к Горбачеву ?.?. об устранении препятствий в пользовании подсобным помещением, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянов И.Ю., Лукьянова В.А. обратились в суд с иском к Горбачеву А.В. в вышеизложенной формулировке, указывая, что истцы являются собственниками квартир ... в .... По вышеуказанному адресу истцы проживают с ... г., с этого же времени использовали подсобное помещение, расположенное в общем коридоре на 4 этаже для хранения личных вещей.

До ... дом № ... был ведомственным. Лукьянову И.Ю., Лукьяновой В.А. было выдано разрешение на использование спорного подсобного помещения.

Горбачев А.В., проживающий в квартирах № ..., также получил разрешение на использование спорного подсобного помещения в период нахождения здания дома в ведомственном подчинении.

Стороны совместно пользовались спорным нежилым помещением до ... г. В это время Горбачев А.В. самовольно сменил замок на двери подсобного помещения и не дает истцам возможности пользоваться этим помещениям и личными вещами, которые там хранятся.

Полагая действия ответчика незаконными, Лукьянов И.Ю., Лукьянова В.А. просят обязать Горбачева А.В. не чинить им препятствия в пользовании подсобным помещением, обозначенным как «спортивная комната», расположенным на 4 этаже дома № ..., взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в сумме 30.000 рублей, в возмещение судебных расходов 600 рублей.

В судебном заседании Лукьянова В.А. исковые требования поддержала.

Горбачев А.В. исковые требования не признал.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района»- Галимуллина Р.А. исковые требования полагала обоснованными.

Лукьянов И.Ю. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не имеется. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что Лукьянов И.Ю., Лукьянова В.А. являются собственниками квартир ... в ... (л.д. 15, 16). По вышеуказанному адресу истцы проживают с ... г.

Горбачев А.В., проживает в квартирах № ....

На четвертом этаже жилого дома № ... расположено нежилое помещение, общей площадью ... квадратных метров, обозначенное на поэтажном плане под номером ... имеющее назначение «спортивная комната».

Согласно пояснениям истцов, Лукьянову И.Ю., Лукьяновой В.А. было выдано разрешение на использование вышеуказанного спорного подсобного помещения.

Горбачев А.В. также получил разрешение на использование спорного подсобного помещения в период нахождения здания дома в ведомственном подчинении.

Стороны совместно пользовались спорным нежилым помещением до ... г. В это время Горбачев А.В. самовольно сменил замок на двери подсобного помещения и не дает истцам возможности пользоваться этим помещениям и личными вещами, которые там хранятся. Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании ответчик.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что действия Горбачева А.В. по воспрепятствованию Лукьянову И.Ю., Лукьяновой В.А. в пользовании нежилым помещением, общей площадью ... квадратных метров, обозначенным на поэтажном плане под номером ... имеющим назначение «спортивная комната» являются неправомерными по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Таким образом, Горбачев А.В. не вправе единолично пользоваться нежилым помещением, общей площадью ... квадратных метров, обозначенным на поэтажном плане под номером ... имеющим назначение «спортивная комната» в данном доме, не являющимся частью квартир и предназначенным для обслуживания более одного помещения в данном доме.

При таких обстоятельствах на Горбачева А.В. должна быть возложена обязанность не чинить препятствия Лукьянову И.Ю., Лукьяновой В.А. в пользовании общим имуществом многоквартирного ..., спортивной комнатой общей площадью ... квадратных метров, расположенной на четвертом этаже указанного жилого дома, обозначенной на поэтажном плане под номером ..., и в течение 5 дней после вступления настоящего решения суда в законную силу, демонтировать замок на входной двери данного помещения.

Требования истцов о компенсации морального вреда не могут быть удовлетворены судом, поскольку, как пояснили Лукьянов И.Ю. и Лукьянова В.А. физические и нравственные страдания были причинены им в связи с нарушением ответчиком их имущественных прав.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ Горбачеву А.В. надлежит возместить Лукьянову И.Ю., Лукьяновой В.А. в равных долях понесенные по делу судебные расходы, которые суд признает необходимыми, а их размер разумным.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Лукьянова И.Ю., Лукьяновой В.А. к Горбачеву А.В. об устранении препятствий в пользовании подсобным помещением, компенсации морального вреда, судебных расходов подлежащим частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лукьянова ?.?., Лукьяновой ?.?. удовлетворить частично.

Обязать Горбачева ?.?. не чинить препятствия Лукьянову ?.?., Лукьяновой ?.?. в пользовании общим имуществом многоквартирного дома № ..., спортивной комнатой общей площадью ... квадратных метров, расположенной на четвертом этаже указанного жилого дома, обозначенной на поэтажном плане под номером ?, в течение 5 дней после вступления настоящего решения суда в законную силу, демонтировать замок на входной двери данного помещения.

Взыскать с Горбачева ?.?. в пользу Лукьянова ?.?., Лукьяновой ?.?. в равных долях в возмещение судебных расходов 100 (сто) рублей, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 500 (пятьсот) рублей, в возврат оплаченной государственной пошлины 200 (двести) рублей.

В удовлетворении иска Лукьянова ?.?., Лукьяновой ?.?. к Горбачеву ?.?. о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.