Дело № 2-2138/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года
Вахитовский районный суд города Казани:
в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазульзянова Г.С. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Фазульзянов Г.С. обратился с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование иска указано, что истцом в 1955 году был построен жилой дом по адресу: .... Данная постройка является самовольной. Истец просит признать на нее право собственности.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца Ахметшина Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», в суд своего представителя не направил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истцом в 1955 году был построен жилой дом по адресу: ..., общей площадью 44,5 кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02 – 89* 51,1 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., подсобной 17,6 кв.м., площадью сеней 6,6 кв.м. Данная постройка является самовольной. Истец не зарегистрирован в указанном доме.
Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан (Татарстан) от 06.12.2010г. №20-11/28209, размещения и эксплуатация индивидуального жилого дома № ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Суд считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано.
Как видно из материалов дела и не оспаривается представителем истца, земельный участок под домовладение в установленном порядке не отводился.
Согласно заключению Отдела ГПН Вахитовского района г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ от 01.02.2010г. №986 по вопросу узаконения самовольного строения, данное проектное решение не соответствует требованиям пожарной безопасности, а именно противопожарные расстояния между зданиями не соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89*, прил.1 п.1 «Градостроительство. Планировка и застройка».
Поскольку признание права собственности на самовольную постройку за Фазульзяновым Г.С. нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Фазульзянову Г.С. в удовлетворении иска к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.