2-659/2011

Дело № 2-659/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 14 января 2011 г.

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной ?.?. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» об уменьшении доли ответчика в праве собственности на незавершенный строительством объект,

УСТАНОВИЛ:

Ахметшина М.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» (далее по тексту ООО «Фирма «Свей») об уменьшении доли ответчика в праве собственности на незавершенный строительством объект.

В обоснование исковых требований Ахметшина М.В. указала, что решением Вахитовского районного суда г. Казани от ... г. по гражданскому делу по иску Ахметшиной М.В. к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте за истцом признано право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по ул. ..., эквивалентную однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома по ул. ....

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту Управление Росреестра по РТ) с заявлением о государственной регистрации права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома № ....

Письмом № ? от ... г. Управление Росреестра по РТ уведомило истца об отказе в государственной регистрации права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ООО «Фирма «Свей» на незавершенный строительством жилой дом № .... ООО «Фирма «Свей» в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома № ..., не обращалось. Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом № ... сособственниками незавершенного строительством жилого дома по указанному адресу в Управление Росреестра по РТ не представлено.

ООО «Фирма «Свей» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, права собственности истца на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома № ....

Ахметшина М.В. просит вынести решение об уменьшении доли ООО «Фирма «Свей» в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом № ... на ..., что эквивалентно однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома № ...

В судебном заседании представитель истца- Ахметшина О.А., действуя в рамках представленных ей доверенностью от ... г. полномочий (л.д.7), уточнила исковые требования Ахметшиной М.В., просила вынести решение об уменьшении доли ООО «Фирма «Свей» в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом № ... на ..., что эквивалентно однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома № ....

Представитель Управления Росреестра по РТ- Зиннатуллина А.Ф., действуя в рамках представленных ей доверенностью № ? от ... г., иску Ахметшиной М.В. не возражала.

Представитель Муниципального учреждения «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани»- Славницкова Т.В., действуя в рамках представленных ей доверенностью № ? от ... г. полномочий (л.д.27), с иском Ахметшиной М.В. согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст.244 Гражданского кодекса РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.2 ст.245 Гражданского кодекса РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что решением Вахитовского районного суда г. Казани от ... г. по гражданскому делу по иску Ахметшиной М.В. к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте за Ахметшиной М.В. признано право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по ул. ..., эквивалентную однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома по ул. .... Данное решение суда вступило в законную силу ... (л.д.9-10).

Ахметшина М.В. обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме № ..., эквивалентную квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома № ....

Письмом № ? от ... г. Управление Росреестра по РТ уведомило ООО «Фирма «Свей» об обращении Ахметшиной М.В. в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме № ..., эквивалентную квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома № .... Предложило ООО «Фирма «Свей» представить в Управление Росреестра по РТ заявление о прекращении права общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме № ..., эквивалентную квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.11).

Письмом № ? от ... г. Управление Росреестра по РТ уведомило Ахметшину М.В. об отказе в государственной регистрации права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ООО «Фирма «Свей» на незавершенный строительством жилой дом № .... ООО «Фирма «Свей» в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома по ул. ..., не обращалось. Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом № ... сособственниками незавершенного строительством жилого дома по указанному адресу в Управление Росреестра по РТ не представлено (л.д.12).

В судебном заседании представитель истца пояснила о том, что ООО «Фирма «Свей» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, права собственности Ахметшиной М.В. на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома № ....

В связи с уклонением ООО «Фирма «Свей» от государственной регистрации перехода права собственности, права собственности Ахметшиной М.В. на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома № ..., надлежит вынести решение об уменьшении доли ООО «Фирма «Свей» в праве собственности на незавершенный строительством объект.

В соответствии с общей пояснительной запиской С 022-ОПЗ «Жилой дом с магазинами по ...», составленной специалистами ООО «Фирма «Свей», общая площадь здания жилого дома № ... (площадь квартир и сферы обслуживания) составляет ... квадратных метров. Следовательно, доля Ахметшиной М.В. в праве собственности на незавершенный строительством объект, эквивалентная однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома № ..., составляет ....

Таким образом, согласно ст.ст.244, 245 Гражданского кодекса РФ, имеются основания для вынесения решения об определении доли Ахметшиной М.В. в праве собственности на незавершенный строительством объект, эквивалентной однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома № ..., в размере ... и прекращении права собственности ООО «Фирма «Свей» на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект- жилой дом № ... в размере ..., эквивалентную однокомнатной квартире № ? общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда данного жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Ахметшиной М.В. к ООО «Фирма «Свей» об уменьшении доли ответчика в праве собственности на незавершенный строительством объект обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ, с ООО «Фирма «Свей» в пользу Ахметшиной М.В. подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в сумме 200 рублей, в доход государственного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 264 рубля 40 копеек, от уплаты которой истец была освобождена в силу закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ахметшиной ?.?. удовлетворить.

Определить долю Ахметшиной ?.?. в праве собственности на незавершенный строительством объект, эквивалентную однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда жилого дома № ..., в размере ....

Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект- жилой дом № ..., эквивалентную однокомнатной квартире № ... общей проектной площадью ... квадратных метров, расположенной на пятом этаже второго подъезда указанного жилого дома, составляющую ....

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу Ахметшиной ?.?. уплаченную ею государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в доход государственного бюджета государственную пошлину в сумме 10 264 (десять тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.