Дело № 2-2784
Заочное решение
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 год г. Казань
Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.Н., при секретаре Агзямовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забировой А.С. к ООО «Потенциал Плюс» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве
У С Т А Н О В И Л:
Истец Забирова А.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве, указав, что она ... заключила предварительный договор купли-продажи № согласно которому она оплатила стоимость ... доме по ... в сумме ... а продавец - ответчик обязался передать данную квартиру в собственность. Однако ответчик свои обязанности по договору не исполнил. Дом, который должны были сдать до ... до сего времени не сдан, квартира не передана.
Истица иск поддержала.
Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела извещался. Из письма ответчика, находящегося в деле усматривается, что требования истицы ответчик признает.
Представитель 3-е лица ООО фирма «Свей» в суд не явился, о слушании дела извещены.
Выслушав истица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Судом установлено, что истица и ООО «Сфера» в дальнейшим ООО « Потенциал плюс» /согласно договора уступки права требования от ...\ заключили предварительный договор купли-продажи № по которому истица приобрела в собственность трехкомнатную ... общей площадью ... на ... этаже жилого дома по ..., уплатив ... Согласно соглашения об исполнении обязательств заключенного между ООО фирма «Свей» и ООО «Потенциал плюс» ... расположенная в доме по ... передана в собственность ООО «Потенциал-плюс».
Свои обязательства истица выполнила, однако ответчик, который обязался сдать дом и квартиру до ... дом не сдал, квартиру ей не передал.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.
Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Забировой А.С. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте соответствующую трехкомнатной квартире ...строительный номер/, расположенной на ... общей проектной площадью ... м по адресу ....
Взыскать с ООО «Потенциал плюс» в пользу Забировой А.С. возврат госпошлины ...
Решение может быть обжаловано в течении 7 дней со дня получении копии решения в Вахитовский суд или в Верховный суд РТ через Вахитовский суд ....
Судья: Т. Н. Абрамова