Дело № 2 – 2251/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 год город Казань
Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.Н., при секретаре Агзямовой Э.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Хамзина Д.К. к Исполнительному Комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольную постройку
Установил:
Истец Хамзин Д. К. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку ... овраг, указав в обосновании иска, что он ... построил указанный дом в зоне жилого строительства, в котором проживает ..., налоги все оплачивает, заключил договора с Водоканалом, Горгазом и райжилуправлением. На дом имеется технический паспорт и землеустроительное дело на земельный участок. Разрешение санэпиднадзора и пожарной охраны также имеется. Оформить участок и дом своевременно не имел возможности, т.к не знал закона. Кроме того, он является ликвидатором катастрофы на ... и имеет льготы, в Администрации р-на ему сказали, что земельный участок ему выделят, если он в надлежащем порядке узаконит дом. В настоящее время он решил оформить дом, однако ему отказали, поэтому он предъявил данный иск.
Представитель истца иск поддержал.
Представитель ИК МО ... на судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии со ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ст.234 ГК РФ 1.Лицо –гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Судом установлено, что в ... истец построил ... овраг в .... Согласно справки Управления архитектуры и градостроительства ИК МО ... от ... дом расположен в жилой зоне ... Согласно кадастровому номеру ... и справки Управления Роснедвижимости по РТ № от ... данный дом числится за истцом, который выплачивает налоги, заключил договора с обслуживающими организациями /Горгаз, Водокалал, Райжилуправление и т.п./ На дом оформлен технический паспорт и землеустроительное дело на земельный участок.
По данным санэпиднадзора и пожарного надзора размещение и эксплуатация жилого дома соответствует действующим санитарным и гигиеническим нормативам.
Истец неоднократно обращался в ...а и города по вопросу узаконения дома и выделении участка, однако ему было предложено обратиться в суд. В письме ...а от ... истцу было предложено признать право собственности на дом, после чего будет решаться вопрос о выделении земельного участка. Однако данный вопрос решен не был. Официального отказа истец также не получил. Из указанного следует, что истец пытался оформить дом и решить вопрос с выделением земельного участка, однако ни ...а, ни Администрация ... данный вопрос не решала, поэтому истец вынужден был обратиться в суд.го дома по упо ул. истец Корнилов А.А. является собственником жилого дома по ул. и строительных норм и правил.
астк
На основании изложенного и учитывая, что истец построил дом и в течении ... проживает в нем, оплачивает налоги, заключил договора с Горгазом, Энергонадзором, райжилуправлением, водоканалом. Дом построен в жилой зоне с соблюдением санитарных, пожарных и гигиенических норм и то, что истец является ликвидатором катастрофы ... и пользуется льготами. В том числе по обеспечению жилым помещением, суд учитывая конкретные обстоятельства дела, считает возможным признать за истцом право собственности на указанное домовладение.
Руководствуясь ст. 12, 56, 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности на самовольно построенный жилой ... литер ..., общей площадью ...., пристрой литер ... общей площадью ... сени литер а общей площадью ... сарай литер ..., общая площадь ... баня литер ... общей площадью ... уборная литер ... общей площадью ... забор литер ..., площадь ... - за Хамзиным Д.К..
Решение может быть обжаловано в течении 7 дней со дня получении копии решения в Вахитовский суд или в Верховный суд РТ через Вахитовский суд ....
Судья Т. Н. Абрамова