2-3699/2011

Дело № 2-3699/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 19 мая 2011 г.

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Ляпиной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загидуллиной ?.?., Загидуллиной ?.?., Хайруллиной Гульнары Наилевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Хайруллиной ?.?., Загидуллина ?.?. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Муниципальному учреждению «Комитет жилищно- коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании жилого помещения непригодным для проживания, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Загидуллина Г.И., Загидуллина Л.Н., Хайруллина Г.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Хайруллиной Д.И., Загидуллин Н.Г. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту Исполком г. Казани), Муниципальному учреждению «Комитет жилищно- коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее по тексту Комитет ЖКХ Исполкома г. Казани) в вышеизложенной формулировке, указывая, что истцы являются нанимателями квартиры № ..., зарегистрированы по месту жительства и проживают в данном жилом помещении.

Специалистами Общества с ограниченной ответственностью «Институт независимой экспертизы» было проведено обследование жилого дома № ..., по результатам которого составлено заключение № ? от ... по результатам визуального обследования на предмет определения физического износа здания по адресу: ..., в соответствии с которым отдельные несущие конструкции здания по категории технического состояния в соответствии с СП 13-102-203 классифицируются как конструкции находящиеся в аварийном состоянии, такие как фундаменты, стены, перекрытия. А также в результате осмотра выявлено, что физический износ жилого дома составил более 63%. В соответствии с ВСН 53-86, здание с физическим износом 61-80% рекомендуется к разборке, ввиду экономической и конструктивной нецелесообразности его восстановления.

... истцы обратились к Руководителю Исполкома г. Казани с заявлением о признании дома № ... непригодным для проживания и предоставлении жилых помещений. Однако получили отказ.

Полагая решение Исполкома г. Казани незаконным истцы просят признать жилое помещение- квартиру № ... непригодным для проживания, обязать Исполком г. Казани предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г. Казани.

В судебном заседании Загидуллина Г.И., Загидуллина Л.Н., Хайруллина Г.Н., Загидуллин Н.Г. заявленные требования поддержали.

Представитель Исполкома г. Казани- Сафин Р.Н. заявленные требования не признал.

Представитель Муниципального учреждения «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполкома г. Казани- Хайруллина Н.А. с исковыми требованиями не согласилась.

Комитет ЖКХ Исполкома г. Казани, Муниципальное учреждение «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание их представители не явилась, сведений об уважительности причин неявки не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что Загидуллина Г.И., Загидуллина Л.Н., Хайруллина Г.Н., Хайруллина Д.И., Загидуллин Н.Г. являются нанимателями квартиры № ..., общей площадью ... квадратных метров, состоящей из двух комнат (л.д. 21- 25), в доме № ..., зарегистрированы по месту жительства и проживают в данном жилом помещении (л.д. 26, 27, 28- 29).

В соответствии с Постановлением Руководителя Исполкома г. Казани от .... № ? «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийными и подлежащими сносу» жилой дом № ... признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 39- 42).

Следовательно, в соответствии с п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, все находящиеся в данном доме жилые помещения, в том числе квартира № 10 принадлежащая истцам, и сам дом являются непригодными для проживания.

Таким образом, в связи с непригодностью для проживания дома № ..., в соответствии со ст. 57, 87, 89 Жилищного кодекса РФ учитывая, что кроме спорного жилого помещения у истцов иного жилого помещения не имеется, Исполкомом г. Казани им должно быть предоставлено вне очереди другое жилое помещение по договору социального найма- благоустроенная квартира, отвечающая установленным требования, находящаяся в г. Казани, равнозначная ранее занимаемому жилому помещению, то есть состоящая не менее чем из двух комнат общей площадью не менее ... квадратных метров.

Требования истцов о признании жилого дома непригодным для проживания не могут быть удовлетворены судом, поскольку Постановлением Руководителя Исполкома г. Казани от ... г. № ? «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийными и подлежащими сносу» жилой дом № ... признан аварийным, то есть непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым установить Исполкому г. Казани срок для исполнения возложенной на него настоящим решением обязанности до ...

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Загидуллиной Г.И., Загидуллиной Л.Н., Хайруллиной Г.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Хайруллиной Д.И., Загидуллина Н.Г. к Исполкому г. Казани, Комитету ЖКХ Исполкома г. Казани о признании жилого помещения непригодным для проживания, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Загидуллиной ?.?., Загидуллиной ?.?., Хайруллиной ?.?., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Хайруллиной ?.?., Загидуллина ?.?. удовлетворить частично.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани во внеочередном порядке, в срок не позднее ... предоставить Загидуллиной ?.?., Загидуллиной ?.?., Хайруллиной ?.?., Хайруллиной ?.?., Загидуллину ?.?. жилое помещение по договору социального найма- благоустроенную квартиру, отвечающую установленным требования, находящуюся в г. Казани, равнозначную ранее занимаемому жилому помещению, то есть состоящую не менее чем из двух комнат общей площадью не менее ... квадратных метров.

В удовлетворении иска Загидуллиной ?.?., Загидуллиной ?.?., Хайруллиной ?.?. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Хайруллиной ?.?., Загидуллина ?.?. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Муниципальному учреждению «Комитет жилищно- коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании жилого помещения непригодным для проживания отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.