Дело № 2-1911/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань 24 февраля 2011 г.
Вахитовский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Ковальчука Н.А.,
при секретаре Файзиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхулисламова Ш.А. к Запольнову Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шайхулисламов Ш.А. обратился в суд с иском к Запольнову Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что ... между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрел право собственности на .... В соответствии с условиями указанного договора ответчик в течение 30 дней с момента подписания договора обязан был сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнил. С момента заключения договора купли-продажи Запольнов Б.А. в указанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.
На основании изложенного, Шайхулисламов Ш.А. просит суд признать Запольнова Б.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять Запольнова Б.А. с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Амерханов Ф.М. заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика – адвокат Абдуллина Ч.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.
Третье лицо Отделение в Вахитовском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Судом установлено, что согласно свидетельству о регистрации права серии №, договору купли-продажи квартиры от ... Шайхулисламов Ш.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 4-6).
В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик Запольнов Б.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик выехал из спорной квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, и в данном жилом помещении не проживает с 30.09.2010, расходов по оплате коммунальных услуг и налогов не несет. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного проживания.
Указанные обстоятельства также подтверждаются финансово-лицевым счетом (л.д.8).
Суд считает, что ответчик Запольнов Б.А. утратил право пользования квартирой № в ..., что является основанием для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шайхулисламова Ш.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Запольнова Б.А. жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: ....
Снять Запольнова Б.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.А. Ковальчук