Дело N2-2700\2011.
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
4 апреля 2011 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего - судьи Всеволодова С.А., с участием
секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,
Григорьевой Е.Е., как представителя истца – ТСЖ Шапова 12,
Абитова Ф.Р., как представителя ответчика – Мухаметзянова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Щапова ...» к Мухаметзянову Н.А. о взыскании 308.259 руб. 19 коп. – суммы задолженности по коммунальным услугам за период с 1 июня 2008 г. по 31 декабря 2010 г. и 6.282 руб. 60 коп. – суммы судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Щапова ...» (далее - Товарищество) обратилось в суд с приведенными выше требованиями, поддержанными в судебном заседании, к Мухаметзянову Н.А., указывая в обоснование на то, что собственники ... избрали способ управления домом посредством его обслуживания товариществом. В этом доме помещения цокольного этажа принадлежат ответчику, который не оплачивает полностью коммунальные платежи и у него образовалась задолженность по коммунальным услугам за период с 1 июня 2008 г. по 31 декабря 2010 г. в сумме 308.259 руб. 19 коп. Неоднократные напоминания не дали результата. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель ответчика заявил, что иск не признается, поскольку финансовые возможности ответчика не позволяют ему единовременно выплатить образовавшуюся задолженность.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска.
Согласно ст.306 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) – 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно подп. 4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ – 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
Судом установлено, что ... многоквартирный и в нём имеется несколько собственников, которые избрали способ управления домом через созданное собственниками помещений дома - Товарищество .... В этом доме имеются помещения в цокольном этаже, которые принадлежат ответчику.
Общие собрания в ... устанавливали и изменяли тарифы на коммунальные услуги. В соответствии с этими решениями товарищество выставляло счета на оплату коммунальных услуг ответчику. На 1 июня 2008 г. у ответчика была задолженность по коммунальным платежам и она возрастала по мере выставления счетов на оплату за последующие периоды ежемесячно по 31 декабря 2010 г. и составила сумму 308.259 руб. 19 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: иском, и его расчетом (л.д.2-9, 12-13), справочными данными о начислениях (л.д.14,42,73,78,97), реестром начислений (л.д.15-17,147), справочными данными о начислениях и произведенных оплатах (л.д.18-23, 25-30, 38), тарифами (л.д.24), претензиями истца ответчику (л.д.31, 36, 44, 50, 54-58, 67, 74-76, 81, 87, 91, 93, 95, 98, 101, 102), счетами-фактурами за период, указанный в исковом заявлении (л.д.32, 34,37, 41, 45, 48, 51, 53, 62, 63, 65, 68, 72, 77, 82, 85, 88, 92, 96, 105) с данными об отправке их истцом ответчику и их получении ответчиком, согласно данным карточек о вручении почтового отправления (33, 35, 39, 40, 43, 46, 47, 49, 52, 59-61, 64, 66, 71, 80, 84, 86, 90, 94, 100, 104), показаниями счетчиков (л.д.69-70), свидетельствами о госрегистрации истца, выписками на истца из ЕГРЮЛ (л.д.110-113), уставом истца (л.д.114-121), протоколами общих собраний членов ТСЖ от 10 апреля, от 5 мая 2008 г. (л.д.124, 125), протоколами общих собраний собственников помещений от 19 июня 2008 г. (л.д.127-131), от 27 февраля 2009 г. (л.д.132-138), 26 февраля 2010 г. (л.д.139-146), протоколами заседания правления товарищества Шапова 12 за 4 мая 2010 г., пояснениями лиц, участвующих в деле, которые суд признает достоверными в этой части, поскольку они подтверждаются друг другом и не опровергнуты иными доказательствами.
Суд признает, что 308.259 руб. 19 коп. это сумма задолженности ответчика по коммунальным платежам за период с 1 июня 2008 г. по 31 декабря 2010 г., которую следует взыскать с ответчика в пользу истца, как его кредитора в соответствии с приведенными выше нормами ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исковые требования имеют цену и должны быть оплачены государственной пошлиной в сумме – 6.282 руб. 60 коп.
Истцом фактически оплачена государственная пошлина в сумме 6.282 руб. 60 коп., что подтверждается платежными поручениями (л.д.10-11).
Исковые требования удовлетворены поэтому, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с удовлетворенных требований госпошлина должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
В пользу товарищества собственников жилья «Щапова ...» взыскать с Мухаметзянова Н.А.:
- 308.259 руб. 19 коп. – сумму задолженности по коммунальным услугам за период с 1 июня 2008 г. по 31 декабря 2010 г. и
- 6.282 руб. 59 коп. – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины.
В остальной части иска отказать.
На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней после изготовления решения в окончательной форме (что сделано 8 апреля 2011 г. и решение в окончательной форме можно получить в суде начиная с 8 апреля 2011 г.) через Вахитовский районный суд г.Казани в суд кассационной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.
Судья (подпись) С.А.Всеволодов
.... Судья С.А.Всеволодов