Дело N2-2270\2011.
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
29 апреля 2011 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего - судьи Всеволодова С.А., с участием
секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,
Хабибуллина М.З. – истца,
ответчик – ЗАО «Арх идея», и третьи лица в суд представителей не направили,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хабибуллина М.З. к закрытому акционерному обществу «Арх-Идея» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте соответствующем нежилому помещению – находящемуся в секции № строительная отметка -3,00 в осях К-..., общей площадью 134,59 кв.м., расположенному в жилом ...,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с приведенными требованиями, поддержанными в судебном заседании, к закрытому акционерному обществу «Арх-Идея» (далее – «Общество АИ»), указывая в обоснование на то, что он с ответчиком заключил договор об участии истца в долевом в строительстве указанных выше помещений. Он оплатил полностью строительство. Срок окончания строительства дома истек, однако, ни дом в целом, ни его помещения не сданы в эксплуатацию и не переданы ответчиком истцу до настоящего времени, поэтому заявлены указанные выше требования.
Общество АИ своего мнения по иску не сообщило, как и третьи лица – ООО «Фирма «Свей», Исполком муниципального образования город Казань и Управление Росреестра по РТ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.
Согласно ст.309 ГК РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что для постройки № по ... выдано Управлению реконструкции администрации г. Казани разрешение на строительство (л.д.19). Это управление передало земельный участок Обществу АИ, которое привлекало финансы для постройки ..., в том числе привлечены финансы истца для постройки ему нежилых помещений – находящихся в секции № строительная отметка -3,00 в осях К-..., общей площадью 134,59 кв.м., расположенных в жилом ..., о чем с истцом был заключен договор от 20 апреля 2009 г.
Срок окончания строительства истек, однако дом, и помещения для истца не сданы в эксплуатацию и не переданы ответчиком истцу до настоящего времени.
Данных о иных, кроме ответчика, правообладателях земельного участка суду не предоставлены.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, указанными выше доказательствами по делу, которые судом признаются достоверными, поскольку соответствуют друг другу.
Ответчик правами собственности на спорный объект не обладал и не обладает, он лишь организация, производящая работы по постройке дома для истца за счет средств истца.
Поскольку строительными нормами и правилами предусмотрено, что многоэтажный дом должен быть построен в течение 9-ти месяцев, поскольку строительство дома велось ответчиком и оно не завершено. Ответчиком не доказано, что у него не имеется проекта застройки дома. Поскольку дом не сдан в эксплуатацию, а истец желает, что бы было признано за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Поэтому суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект, указанной в исковом заявлении в тех размерах, что указаны истцом.
Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины на 13.200 руб., и им госпошлина оплачивалась в сумме 7.288,93 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены, и они должны быть с 2.457.785 руб. оплачены госпошлиной в сумме 20.488 руб. 93 коп.
Учитывая, что суд указанные выше судебные расходы понёс, как и истец, поэтому расходы, состоящие из государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика, согласно ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца в сумме 7.288 руб. 93 коп. и 13.200 руб. - в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.309, 740, 746, 753 ГК РФ, ст.ст.98, 103, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
За Хабибуллиным М.З. признать право на долю в праве собственности в объекте незавершенного строительства - соответствующем нежилому помещению – находящемуся в секции № строительная отметка -3,00 в осях К-..., общей площадью 134,59 кв.м., расположенному в жилом ....
С закрытого акционерного общества «Арх-Идея» взыскать в пользу
Хабибуллина М.З. 7.288 руб. 93 коп. – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины,
доход федерального бюджета 13.200 руб. 00 копеек – сумму государственной пошлины.
Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании.
На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней после изготовления решения в окончательной форме через Вахитовский районный суд ... в суд кассационной инстанции - Верховный суд ....
Судья С.А. Всеволодов