Дело N2-7392\2009.
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
5 апреля 2011 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием
секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,
Нестерова В.О., как представителя истца – Куприяновой Н.В.,
Иксанова Р.М., как представителя ответчика,
третье лицо – Росреестр, своих представителей в суд не направили,
рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Камская строительно-монтажная компания» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте соответствующем четырёхкомнатной квартире со строительным номером 11, общей проектной площадь - 144,51 кв.м., жилой проектной площадью - 81,53 кв.м., расположенной на шестом этаже жилого № (строительный) по ...,
УСТАНОВИЛ:
истица обратилась в суд с приведенными требованиями, поддержанными в судебном заседании её представителем, к обществу с ограниченной ответственностью «Камская строительно-монтажная компания» (далее – «Фирма КСМК»), указывая в обоснование на то, что истец с ответчиком заключили договор об участии в долевом в строительстве жилого помещения, указанного выше. Срок окончания строительства установлен 2010 г. Этот дом построен, но не сдан в эксплуатацию и не передан ответчиком истцу до настоящего времени, поэтому заявлены указанные выше требования.
Фирма КСМК признала иск, подтвердив факт исполнения истицей принятых обязательств и не передаче истице спорного помещения из-за того, что дом готовится к сдаче в эксплуатацию.
Управление Росреестра по РТ не сообщило своего мнения по иску.
Выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.
Согласно ст.309 ГК РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что Фирма КСМК, как фирма производящая строительные работы, заключила 21 мая 2010 г. договор (л.д.7-12) с истцом о финансировании истицей строительства четырёхкомнатной квартиры со строительным номером 11, общей проектной площадь - 144,51 кв.м., жилой проектной площадью - 81,53 кв.м., расположенной на шестом этаже жилого дома № (строительный) по .... Срок окончания строительства и передачи квартиры установлен 31 декабря 2010 г. Стоимость помещений установлена в 4.046.280 руб. Истицей произведена оплата стоимости этой квартиры посредством заключения 27 июля 2007 г. ответчиком с истицей договора займа на сумму 4.046.280 руб., которые истица передала ответчику, согласно данным приходных кассовых ордеров от 10 и 13 октября 2008 г. за №119 и №120 и последующим зачетом взаимных требований по соглашению от 21 мая 2010 г. Однако квартира не передана ответчиком истцу до настоящего времени.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, указанными выше доказательствами по делу, которые судом признаются достоверными, поскольку соответствуют друг другу.
Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом свобод истца, ответчика и третьих лиц, признание иска произведено добровольно и в соответствии с представленными суду доказательствами.
Ответчик правами собственности на спорный объект не обладал и не обладает, он лишь организация, производящая работы по постройке дома для истца за счет средств истца.
Поскольку строительными нормами и правилами предусмотрено, что многоэтажный дом должен быть построен. Поскольку дом не сдан в эксплуатацию, а истец желает, что бы было признано за нею право собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Поэтому суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект, указанный в исковом заявлении.
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исковые требования имеют цену в 4.046.280 руб. и должны быть оплачены государственной пошлиной в сумме – 28.431 руб. 40 коп.
Истцом фактически оплачена государственная пошлина в сумме 15.231 руб. 40 коп., что подтверждается квитанцией (л.д.5), поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины на 13.200 руб.
Поскольку иск удовлетворен, поэтому суд приходит к выводу, что
- в силу ст. 98 ГПК РФ, с удовлетворенных требований госпошлина должна быть взыскана с ответчика в сумме 15.231 руб. 40 коп. в пользу истца,
И в соответствии со ст.103 ГК РФ сумма 13.200 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.309, 740, 746, 753 ГК РФ, ст.ст.98, 103, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
За Куприяновой Н.В. признать право на долю в праве собственности в объекте незавершенного строительства - соответствующем четырёхкомнатной квартире со строительным номером 11, общей проектной площадь - 144,51 кв.м., жилой проектной площадью - 81,53 кв.м., расположенной на шестом этаже жилого дома № (строительный) по ....
С общества с ограниченной ответственностью «Камская строительно-монтажная компания» взыскать
- в пользу Куприяновой Н.В. 15.231 руб. 40 коп. – сумму в возврат оплаченной государственной пошлины,
- в доход федерального бюджета – 13.200 руб. 00 коп. – сумму государственной пошлины.
Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.
На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней после изготовления решения в окончательной форме (что сделано 5 апреля 2011 г. и решение в окончательной форме можно получить в суде начиная с 5 апреля 2011 г.) через Вахитовский районный суд г.Казани в суд кассационной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.
Судья (подпись) С.А. Всеволодов
.... Судья С.А.Всеволодов