... Дело № 2-2678\011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Багавовой Р.К., при секретаре Гарифуллиной Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудряшовой ФИО5 к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
у с т а н о в и л:
Кудряшова В.В. обратилась в суд с иском к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что ... между Шигабутдиновой О.В. и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор № долевого участия в строительстве с целью приобретения в собственность № ... на № этаже в № подъезде и одного стояночного места № в жилом доме № (строительный) № по ... общей проектной площадью ... кв.м. Со своей стороны обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры дольщик выполнил полностью. По договору уступки права требования право требования к ООО «Фирма «Свей» в отношении указанной квартиры были уступлены ей. Сроком завершения строительства жилого дома по договору долевого строительства жилья определен 4 квартал 2009г. Однако ООО «Фирма «Свей» не исполнило обязательств, строительство дома до настоящего времени не завершено. В связи с этим просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме № (строительный) № по ..., соответствующую № ... на № этаже в № подъезде общей проектной площадью ... кв.м. и стояночному месту № указанного жилого дома.
Представитель истицы в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик в суд представителя не направил, должным образом извещен.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Согласно п.п.1,2 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Судом установлено, что ... Шигабутдиновой О.В. и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья №, согласно которому дольщик в результате участия путем финансирования в строительстве жилого дома № (строительный) № по ... приобретает в собственность № ... на № этаже в № подъезде указанного жилого дома общей проектной площадью ... а также стояночное место для автомобиля №.
Доказательств того, что обязательства по договору в части оплаты стоимости имущества дольщик не выполнил в полном объеме, ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ не представил.
Дополнительным соглашением сторон сроком окончания строительства определен 4 квартал 2009г.
Впоследствии договором уступки права требования от ... право требования к ООО «Фирма «Свей» в отношении рассматриваемого имущества были уступлены истице. Таким образом, истица вступила в договорные отношения с ответчиком.
До настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, имущество по акту приема - передачи истице ответчиком не передано, доказательств иному не представлено.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению.
Как видно из материалов дела, срок завершения строительства жилого дома – 4 квартал 2009 года. Ответчик нарушил свои обязательства в части завершения строительства в установленный срок и передаче имущества дольщику. До настоящего времени дом не сдан, в эксплуатацию не введен.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ – объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.
Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы, суд считает необходимым признать за Кудряшовой В.В. право собственности на долю в незавершенном строительством многоэтажном жилом ... в виде указанной квартиры и стояночного места.
Поскольку в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» истица освобождена от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 13 2000руб., а также в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15000руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Кудряшовой ФИО6 право собственности долю в незавершенном строительством жилом доме строительный № по ..., соответствующую № комнатной ... на № этаже в № подъезде общей проектной площадью ... и одного стояночного места № в незавершенном строительством жилом доме строительный № по ....
Взыскать с ООО «Фирма «Свей» в пользу Кудряшовой ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 15000 руб.
Взыскать с ООО «ООО «Фирма «Свей» государственную пошлину в доход государства в размере 13200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
...
...
Судья: Р.К. Багавова.