Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении перепланировки жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Никонов А.С. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о сохранении перепланировки жилого помещения, указав в обоснование требований, что он является нанимателем кв.№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договора социального найма. С целью благоустройства квартиры им была произведена перепланировка в виде устройства на части комнаты нового шкафа, устройства на части площади шкафа коридора с организацией входа в жилую комнату. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 26,6 кв.м, общей площадью 40,9 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.
Стороны, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.
Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Никонов А.С. является нанимателем кв.№ д№ по ул.....Казани на основании ордера и договора социального найма жилого помещения (л.д.6). Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают его мать и супруга (л.д.5).
Истец просит сохранить произведенную перепланировки, поскольку она выполнена с учетом всех необходимых для этого требований.
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – коридор, площадью 2 кв.м., № 2 – санузел, площадью 2,8 кв.м., № 3 – кухня, площадью 6,3 кв.м., № 4 – шкаф, площадью 0,7 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 16,5 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 10,1 кв.м., № 7 – коридор, площадью 1,3 кв.м., № 8 – шкаф, площадью 1,2 кв.м. (л.д.22).
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ (л.д.9-18), письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 13.04.2010г. (л.д.27), письмом ООО «Управляющая компания Вахитовского района» от 16.06.2010г. (л.д.29), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.26).
Никонов А.С. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.28) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Никонова А.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Никонова ФИО7 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № № дома № № ул.... г.Казани, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., а именно помещения: № 1 – коридор, площадью 2 кв.м., № 2 – санузел, площадью 2,8 кв.м., № 3 – кухня, площадью 6,3 кв.м., № 4 – шкаф, площадью 0,7 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 16,5 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 10,1 кв.м., № 7 – коридор, площадью 1,3 кв.м., № 8 – шкаф, площадью 1,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: