копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова ФИО6 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Морозов П.А. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является нанимателем кв.№ д.№ по ул.... г.Казани. С целью благоустройства квартиры в ... году им в квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа существующих перегородок между жилыми комнатами, коридором и кухней и возведения новых. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, жилой площадью 41,2 кв.м, общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца-Никитина С.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Морозов П.А. является нанимателем кв.№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договора социального найма жилого помещения (л.д.6-9).
Представитель истца суду пояснила, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 11,8 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 21,1 кв.м., № 3 – коридор, площадью 7,7 кв.м., № 4 – жилая комната, площадью 8,3 кв.м., № 5 – ванная, площадью 2,6 кв.м., № 6 – туалет, площадью 1,3 кв.м., № 7 – кухня, площадью 7,6 кв.м., № 8 – лоджия, площадью 1,2 кв.м. (л.д.13).
Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ (л.д.18-25), протоколом рассмотрения материалов, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.26), письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 03.11.2010г. (л.д.28), письмом ООО «Управляющая компания Вахитовского района» от 11.01.2011г. (л.д.33).
Морозов П.А. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.29) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Морозова П.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Морозова ФИО7 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру № № дома № № по ул.... г.Казани, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 11,8 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 21,1 кв.м., № 3 – коридор, площадью 7,7 кв.м., № 4 – жилая комната, площадью 8,3 кв.м., № 5 – ванная, площадью 2,6 кв.м., № 6 – туалет, площадью 1,3 кв.м., № 7 – кухня, площадью 7,6 кв.м., № 8 – лоджия, площадью 1,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
...: Судья Г.В.Андреянова