копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Пронина М.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является нанимателем кв.№ д.№ по ул.... г.Казани. С целью благоустройства квартиры в ... году была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки между комнатой и шкафом. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истица обратилась в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ей в этом было отказано. Истица просит суд сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 32,4 кв.м., общей площадью 46,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул.... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы-Козырь О.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, против чего представитель истицы не возражала.
3-е лицо-Хадеева Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Пронина М.А. является нанимателем кв№ д.№ по ул.... г.Казани (л.д.27).
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – прихожая, площадью 4,9 кв.м., № 2 – санузел, площадью 2,8 кв.м., № 3 – кухня, площадью 5,6 кв.м., № 4 – жилая комната, площадью 18,4 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 14 кв.м., № 6 – балкон, площадью 0,8 кв.м. (л.д.10).
Представитель истицы суду пояснила, перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм.
Доводы представителя истицы о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом всех необходимых требований и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 18.12.2009г. (л.д.24), протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.23), письмом ООО «Управляющая компания Вахитовского района» от 06.12.2010г. (л.д.25).
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Прониной М.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Прониной ФИО7 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № № дома № № по ул.... г.Казани, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., а именно помещения: № 1 – прихожая, площадью 4,9 кв.м., № 2 – санузел, площадью 2,8 кв.м., № 3 – кухня, площадью 5,6 кв.м., № 4 – жилая комната, площадью 18,4 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 14 кв.м., № 6 – балкон, площадью 0,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
...: Судья Г.В.Андреянова