№2-2455/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Халиулловой ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Халиуллова Э.И. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее – ИК МО города Казани) о признании жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении жилого помещения. При этом указано, что истец является нанимателем комнаты в квартире в доме №.... По результатам обследования на предмет определения физического износа здания по адресу: ..., институтом независимой экспертизы в 2009г. было сделано заключение: «отдельные, несущие конструкции здания по категории технического состояния в соответствии с СП 13-102-2003 классифицируются как конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, такие как фундаменты, стены, перекрытия, физический износ жилого дома составил 63%. В соответствии с ВСН-53-86, здание с физическим износом 61-80% рекомендуется к разборке, ввиду экономической и конструктивной нецелесообразности его восстановления.
30 ноября 2010г. истец обратилась к Руководителю ИК МО г.Казани с заявлением, в котором просили признать дом №... непригодным для проживания и предоставить квартиру в порядке ликвидации непригодного для проживания жилого фонда. Данный дом был построен 1943 году. С момента ввода в эксплуатацию в доме не было капитального ремонта, дом представляет угрозу для жизни проживающих в нём жильцов.
В ответ на указанное заявление заместитель руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани в письме № 712 от 23.12.2010г. не удовлетворил требования заявителя о признании дома непригодным для проживания и предоставлении квартир, что расценивается истцами как отказ в удовлетворении их требований. В письме заместителя руководителя указано: «вопрос сноса указанного дома планируется рассмотреть при реконструкции кварталов с домами малоэтажной застройки и большим процентом износа основных конструктивных элементов...до настоящего времени инвестор на данные работы не определён.... До решения вопроса о отселения жителей в доме проводится поддерживающий ремонт по мере поступления заявок от жителей».
Истец считает незаконным отказ ИК МО г.Казани в признании дома непригодным для проживания и отказ в предоставлении квартир и просит признать непригодным для проживания жилое помещение в виде комнаты 2 в квартире №, общей площадью 14,5 кв. м. в доме №..., в которой она зарегистрирована; обязать ИК МО г.Казани предоставить Халиулловой Э.И. другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Казани.
В судебном заседании истец и ее представитель Валетова М.В. требования поддержали.
Представитель ответчика Сафин Р.Н. в судебном заседании иск не признал.
Судом в качестве третьих лиц были привлечены Муниципальное учреждение «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани» и Муниципальное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани».
Третьи лица в суд своих представителей не направили.
Выслушав участников процесса, а также изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.
На основании п.п.1,2 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу и если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Суд установил, что истец является нанимателем комнаты в квартире в доме №..., общей площадью 14,5 кв.м.
Постановлением Руководителя ИК МО г.Казани №11567 от 30.12.2009г. дом №... был признан аварийным и подлежащим сносу.
Суд считает, что требования признать непригодным для проживания жилое помещение в виде комнаты 2 в квартире №, общей площадью 14,5 кв. м. в доме №... удовлетворению не подлежат, поскольку предмет спора по этому требованию отсутствует, т.к. дом был признан аварийным и подлежащим сносу еще в 2009г.
Требования истца о предоставлении ей жилого помещения подлежат удовлетворению, как основанные на ст.ст.85,87,89 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах на ИК МО г.Казани подлежит возложению обязанность предоставить Халиулловой Э.И. жилое помещение, общей площадью не менее 14,5 кв.м. на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани предоставить Халиулловой ФИО6 жилое помещение, общей площадью не менее 14,5 кв.м. на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В