Дело № 2-2567/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года
Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой З.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани и Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Валеева З.Г. обратилась суд с иском к ответчику Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что в 1957-1958г.г. истцом совместно с ее мужем ФИО5 был построен жилой дом по адресу: .... После постройки, истец и ее муж были зарегистрированы и проживали в указанном доме. В настоящее время там постоянно проживает истец. Истец не может зарегистрировать право собственности на дом, поскольку договор на право застройки в архиве отыскать не удалось. Сохранение постройки не нарушает чьих-либо прав и интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за ней право собственности на самовольно выстроенный жилой дом по адресу: ....
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца Петрова Р.М. в судебном заседании иск поддержала.
Судом в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани).
Представитель ответчика – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани»), Гарифуллина Л.Т. в судебное заседание не явилась, изложив свою позицию в письменном отзыве на иск и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик – ИК МО г.Казани, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд своего представителя не направил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом ... он является одноэтажным и состоит из литеров А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,а и а1, общей площадью 119,5 кв.м., в том числе жилой 71,5 кв.м. Указанный дом был построен в 1978 г. и является самовольной постройкой. Расположен дом на земельном участке мерою 1059 кв.м., имеющим кадастровый номер 16:50:011365:9, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. В указанном доме зарегистрированы истец, ее муж ФИО5 и внук ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из пояснений представителя истца следует, что истец построила дом в 1957-1958г.г. совместно со своим мужем ФИО5 и с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно им владеет. ФИО5 умер .... Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением Управления Роспотребнадзора по РТ от 19.05.2009г. №20-11/11205 за Валеевой З.Г. должно быть право собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из литеров А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,а и а1, общей площадью 119,5 кв.м., в том числе жилой 71,5 кв.м. по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Валеевой З.Г. право собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из литеров А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,а и а1, общей площадью 119,5 кв.м., в том числе жилой 71,5 кв.м. по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.