... Дело№2-266/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
31 января 2011 года город Казань
Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Гумерова Ш. А., при секретаре Меркесовой Е. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмаковой ... к Низамову ... о признании договора дарения недействительности, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ишмакова Ф. А. обратилась в суд с иском к Низамову И. Н. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры № ... дома № ... по улице ... города .... При этом она указала, что 01 сентября 2009 года между нею и Низамовым И. Н. был заключен предварительный договор купли-продажи названной квартиры. По условиям данного договора основной договор купли-продажи должен был быть заключен до 01 сентября 2010 года. 01 сентября 2010 она направила ответчику предложение о заключении основного договора, но Низамов И. Н. попросил отложить на некоторое время.
В судебном заседании истица требования увеличила: дополнительно просила признать недействительным договор дарения 1/2 доли данной квартиры.
Низамов И. Н. и Низамов Л. Н. в судебное заседание не явились.
Представитель Управления Росреестра по РТ не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав Ишмакову Ф. А., ее представителя, представителя Управления Росреестра по РТ, а также изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 5 ст. 445 ГК РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Судом установлено, что 01 сентября 2009 года между Ишмаковой Ф. А. и Низамовым И. Н. был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли квартиры № ... дома № ... по улице ... города ... (л. д. 6).
По условиям названного договора стороны обязались 01 сентября 2010 года заключить основной договор купли-продажи указанной квартиры.
Стоимость доли квартиры была определена в 400000 рублей, которые Ишмакова Ф. А. передала Низамову И. Н. 01 сентября 2009 года (л. д. 7).
Как пояснила Ишмакова Ф. А., ответчик уклоняется от заключения основного договора.
При изложенных истицей обстоятельствах действия ответчика, связанные с отказом заключить основной договор, являются противоправными.
Кроме того 15 сентября 2010 года Низамов И. Н. и Низамов Л. Н. заключили договор дарения, по условиям которого Низамов И. Н. безвозмездно передал в собственность Низамову Л. Н. 1/2 доли вышеуказанной квартиры.
Данное обстоятельство противоречит условиям заключенного предварительного договора купли-продажи и нарушает права истицы.
Таким образом суд находит иск обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор дарения 1/2 доли квартиры № ... дома № ... по улице ... города ... недействительным.
Признать право собственности Ишмаковой ... на 1/2 доли квартиры № ... дома № ... по улице ... города ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано участниками процесса также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
...
...
Судья: Ш.А. Гумеров