... Дело №2-1233/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
25 января 2011 года город Казань
Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Гумерова Ш. А., при секретаре Меркесовой Е. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизова ... и Газизовой ... к Управлению жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о разделе финансово-лицевого счета и заключении самостоятельных договоров социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Газизов Э. Р. и Газизова И. М. обратились в суд с иском к Управлению жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о разделе финансово-лицевого счета и заключении самостоятельных договоров социального найма. При этом они указали, что 09 августа 2007 года между ООО «Управляющая компания «Заречье» и Газизовым Э.Р. был заключен договор найма жилого помещения № ..., на основании которого последнему предоставлено жилые помещения по адресу: г. ..., общей площадью ... и ... кв.м соответственно. 08 августа 2007 года на названные жилые помещения были выданы технические паспорта. 27 августа 2009 года межрайонным филиалом № 21 РГУП БТИ был выдан Технический паспорт жилого помещения на квартиры № ... и ..., общей площадью 22,8 кв.м. Однако на обращение в филиал № 21 РГУП БТИ за подготовкой семантической информации и по предоставлении в кадастровую палату технического паспорта на жилые помещения, был получен ответ о невозможности выполнения данной работы в виду отсутствия единого номера квартиры. Таким образом пришлось оформлять паспорт на каждое помещение отдельно, что и было сделано. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации права собственности на два самостоятельных объекта недвижимого имущества. 27 февраля 2010 года между ними и МУ «Администрация Кировского района» был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым им была передана изолированная квартира по адресу: г. ..., занимаемая на основании договора найма № ... от 09 августа 2007 года. С целью регистрации права собственности данный договор вместе с иными документами был подан в соответствующий регистрирующий орган. Однако регистрация права была приостановлена в виду несоответствия между зарегистрированными правами и содержанием представленных документов. На обращение к ответчику с заявлением о заключении отдельных договоров найма был получен отказ.
В ходе судебного заседания Газизова И. М. иск поддержала.
Газизов Э. Р. и представитель Управления жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явились.
Выслушав истицу, а также изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Судом установлено, что 09 августа 2007 года между ООО «Управляющая организация «Заречье» и Газизовым Э. Р. заключен договор найма жилого помещения № ... (л. д. 9).
Как указано в данном договоре, Газизову Э. Р. в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение по адресу: г. ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Вместе с Газизовым Э. Р. в помещение вселяются Газизова И. М. – жена и Газизов М. Э. – сын.
Из представленных истицей техпаспортов усматривается, что указанные жилые помещения являются изолированными.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в иске не усматривается.
Руководствуясь ст.ст.196-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани разделить финансово-лицевой счет и заключить самостоятельные договоры найма жилого помещения на квартиры ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано участниками процесса также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
...
...
Судья: Ш.А. Гумеров