копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхуллина ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фатхуллин Э.С. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани»), Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что ему принадлежит кв.№ в д.№ по ул.... г.Казани на основании договора долевого участия в строительстве жилья и судебного акта. С целью благоустройства квартиры им в ... году была произведена перепланировка в виде возведения тамбура с устройством дверного проема, передвижения части стены в котельной, передвижения стен между помещениями квартиры. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, жилой площадью 120,8 кв.м, общей площадью 325,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца-Шаймарданова А.А. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» и ИК МО г.Казани, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, против чего представитель истца не возражала.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Фатхуллин Э.С. является собственником кв.№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договора инвестирования доли в строительстве жилого дома и решения ... районного суда г.Казани от .... (л.д.7-12).
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: цокольный этаж: № 1 – котельная, площадью 11,8 кв.м., № 2 – коридор, площадью 20,2 кв.м., № 3 – коридор, площадью 9,9 кв.м., № 4 – тренажерная, площадью 34,4 кв.м., № 5 – сауна, площадью 5,3 кв.м., № 6 – душ, площадью 4,5 кв.м., № 7 – санузел, площадью 3,4 кв.м., № 8 – ванная, площадью 8,3 кв.м., № 9 – тамбур, площадью 9 кв.м.; 1-ый этаж: № 1 – жилая комната, площадью 54,2 кв.м., № 2 – кухня, площадью 22,4 кв.м., № 3 – санузел, площадью 3,2 кв.м., № 4 – коридор, площадью 16,4 кв.м., № 5 – прихожая, площадью 9,2 кв.м., № 6 – тамбур, площадью 8,9 кв.м.; мансарда: № 1 – жилая комната, площадью 23,8 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 21,6 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 21,2 кв.м., № 4 – гардероб, площадью 8,9 кв.м., № 5 – санузел, площадью 8,1 кв.м., № 6 – коридор, площадью 14 кв.м., № 7 – гардероб, площадью 2,8 кв.м., № 8 – балкон, площадью 1 кв.м.
Представитель истца суду пояснила, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм.
Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом всех необходимых требований и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, протоколом рассмотрения материалов, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.31), письмом ОНД по Вахитовскому району г.Казани от 30.12.2010г. (л.д.33).
Фатхуллин Э.С. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.34) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Фатхуллина Э.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Фатхуллина ФИО6 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии четырехкомнатную квартиру № № дома № № по ул.... г.Казани, общей площадью 325,5 кв.м., жилой площадью 120,8 кв.м., а именно помещения: цокольный этаж: № 1 – котельная, площадью 11,8 кв.м., № 2 – коридор, площадью 20,2 кв.м., № 3 – коридор, площадью 9,9 кв.м., № 4 – тренажерная, площадью 34,4 кв.м., № 5 – сауна, площадью 5,3 кв.м., № 6 – душ, площадью 4,5 кв.м., № 7 – санузел, площадью 3,4 кв.м., № 8 – ванная, площадью 8,3 кв.м., № 9 – тамбур, площадью 9 кв.м.; 1-ый этаж: № 1 – жилая комната, площадью 54,2 кв.м., № 2 – кухня, площадью 22,4 кв.м., № 3 – санузел, площадью 3,2 кв.м., № 4 – коридор, площадью 16,4 кв.м., № 5 – прихожая, площадью 9,2 кв.м., № 6 – тамбур, площадью 8,9 кв.м.; мансарда: № 1 – жилая комната, площадью 23,8 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 21,6 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 21,2 кв.м., № 4 – гардероб, площадью 8,9 кв.м., № 5 – санузел, площадью 8,1 кв.м., № 6 – коридор, площадью 14 кв.м., № 7 – гардероб, площадью 2,8 кв.м., № 8 – балкон, площадью 1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
... Судья Г.В.Андреянова