Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурьяниновой ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении перепланировки жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Сурьянинова Е.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о сохранении перепланировки жилого помещения, указав в обоснование требований, что она является собственницей кв№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договора инвестирования доли в строительстве жилого дома от .... С целью благоустройства квартиры ею была произведена перепланировка в виде закладки дверного проема из прихожей с организацией арочного проема между кухней и жилой комнатой, демонтажа существующих перегородок между прихожей, санузлом и ванной, а также возведения перегородок в жилой комнате с образованием гардеробной. Проект перепланировки, составленный ООО «Конвентстройинжиниринг», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истица обратилась в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ей в этом было отказано. Истица просит суд сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 30,7 кв.м, общей площадью 58,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Сурьянинова Е.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани»-Ганеева Р.В. против иска не возражала.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Сурьянинова Е.В. является собственницей кв.№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договора инвестирования доли в строительстве жилого дома от .... (л.д.19-22).
Истица суду пояснила, что произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика пояснила, что перепланировка была произведена без разрешительных документов, однако прав третьих лиц не нарушает.
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – прихожая, площадью 6,5 кв.м., № 2 – гардероб, площадью 2,6 кв.м., № 3 – санузел, площадью 6,1 кв.м., № 4 – кухня, площадью 11,9 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 15,3 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 15,4 кв.м., № 7 – балкон, площадью 0,7 кв.м. (л.д.6).
Доводы истицы о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО «Конвентстройинжиниринг» (л.д.9-16), письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 21.06.2010г. (л.д.18), протоколом рассмотрения проекта, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.17).
Сурьянинова Е.В. обратилась в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако получила отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Сурьяниновой Е.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сурьяниновой ФИО6 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № № дома № № по ул.... г.Казани, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., а именно помещения: № 1 – прихожая, площадью 6,5 кв.м., № 2 – гардероб, площадью 2,6 кв.м., № 3 – санузел, площадью 6,1 кв.м., № 4 – кухня, площадью 11,9 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 15,3 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 15,4 кв.м., № 7 – балкон, площадью 0,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: