копия Дело №г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Спурт» к Муравьеву ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец-Открытое акционерное общество Акционерный коммерческий банк «Спурт» (далее по тексту – Банк) обратились в суд с иском к Муравьеву Я.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что .... между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор № №, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в сумме 800.000 рублей под 17% годовых сроком до ...
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между сторонами был заключен договор залога № № от ...., предметом которого являлась квартира № № в доме № № по ул.... г.Казани.
Поскольку ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по возврату кредита, Банк просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 1.060.774 рубля 63 копейки, обратив взыскание на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца-Павлова Е.Б. исковые требования поддержала.
Ответчик Муравьев Я.Г., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст.310 ГК РФ.
Согласно п.1 ст.819 кодекса по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу п.2 ст.819, п.1 ст.811 кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов по договору.
Согласно п.2 ст.811 кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п.1 ст.395 кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При этом размер процентов, установленный договором, применяется согласно этому договору.
Согласно п.16 Совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 8.10.98г. № 13/14 в случаях, когда на основании п.2 ст.811 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Судом установлено, что .... между Банком и Муравьевым Я.Г. был заключен кредитный договор № № (л.д.9-14), согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в сумме 800.000 рублей на срок до .... под 17% годовых. Факт выдачи кредита подтверждается расходными кассовыми ордерами (л.д.15-17).
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ответчиком был заключен договор залога № № от .... (л.д.18-20), предметом которого являлась квартира № № в доме № № по ул.....Казани.
Представитель истца суду пояснила, что на сегодняшний день задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1.060.774 рубля 63 копейки, которые он и просит взыскать с ответчика, обратив взыскание на предмет залога, определив первоначальную продажную стоимость квартиры в размере 2.000.000 рублей.
Нарушение ответчиком сроков возврата очередной части кредита в соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ является основанием для досрочного взыскания всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.
Таким образом, с Муравьева Я.Г. подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в сумме 1.060.774 рубля 63 копейки, что подтверждается представленным Банком расчетом задолженности (л.д.6-8).
Требований об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.
Согласно п.1 ст.348 ГК РФ 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п.1 ст.349 кодекса 1. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Для реализации заложенного имущества – квартиры представитель истца просит суд определить ее первоначальную продажную стоимость в размере 2.000.000 рублей согласно договору залога.
Согласно ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.
В соответствии с договором залога суд считает необходимым обратить взыскание на квартиру № № дома № № по ул.... г.Казани, определив ее начальную продажную стоимость в размере 2.000.000 рублей.
Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Банка понесенные последним по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 13.503 рубля 90 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Муравьева ФИО6 в пользу Открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Спурт» задолженность по кредитному договору в сумме 1.060.774 (один миллион шестьдесят тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 63 копейки и в возврат государственной пошлины 13.503 (тринадцать тысяч пятьсот три) рубля 90 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру № № дома № № по ул.... г.Казани, определив ее начальную продажную стоимость в размере 2.000.000 (два миллиона) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней с момента вручения или получения копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
...: Судья Г.В.Андреянова