копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сулейманов Л.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является нанимателем кв.№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договора социального найма. С целью благоустройства квартиры им в ... году была произведена перепланировка в виде ликвидации шкафа и возведения перегородки в жилой комнате с образованием коридора. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 29,7 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул.... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца и 3-его лица-Яруллина С.Г. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков-ИК МО г.Казани и МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, против чего представитель истца и 3-его лица не возражала.
Выслушав представителя истца и 3-его лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Сулейманов Л.И. является нанимателем кв.№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договора ордера и социального найма жилого помещения (л.д.6-10). Вместе с ним в квартире зарегистрирована и проживает его мать Сулейманова Л.И. (л.д.11).
Представитель истца и 3-его лица суду пояснила, что произведенная перепланировка выполнена с учетом всех необходимых для этого требований.
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 258 – жилая комната, площадью 13,4 кв.м., № 259 – коридор, площадью 1,5 кв.м., № 260 – жилая комната, площадью 16,3 кв.м., № 261 – кухня, площадью 5,8 кв.м., № 262 – санузел, площадью 2,7 кв.м., № 263 – коридор, площадью 2,8 кв.м., № 260а – балкон, площадью 0,6 кв.м. (л.д.18).
Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ (л.д.21-30), письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 06.08.2010г. (л.д.33), письмом ООО «Управляющая компания Вахитовского района» от 05.08.2010г. (л.д.35), протоколом рассмотрения проекта, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.31).
Сулейманов Л.И. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.34) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Сулейманова Л.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сулейманова ФИО7 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № № дома № № по ул.....Казани, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., а именно помещения: № 258 – жилая комната, площадью 13,4 кв.м., № 259 – коридор, площадью 1,5 кв.м., № 260 – жилая комната, площадью 16,3 кв.м., № 261 – кухня, площадью 5,8 кв.м., № 262 – санузел, площадью 2,7 кв.м., № 263 – коридор, площадью 2,8 кв.м., № 260а – балкон, площадью 0,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
...: Судья Г.В.Андреянова