копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситкина ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении перепланировки жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ситкин А.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о сохранении перепланировки жилого помещения, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договора мены квартир от .... С целью благоустройства квартиры им в ... году была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки шкафа и возведения новой перегородки. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 29,4 кв.м, общей площадью 46,4 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Ситкин А.И. исковые требования поддержал.
Представители ответчиков-ИК МО г.Казани и МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, против чего истец не возражал.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Ситкин А.И. является собственником кв№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договора мены квартир от .... (л.д.7,8).
Истец суду пояснил, что произведенная перепланировка выполнена с учетом всех необходимых для этого требований.
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 84 – жилая комната, площадью 14,2 кв.м., № 85 – жилая комната 15,2 кв.м., № 86 – коридор, площадью 3 кв.м., № 87 – кухня, площадью 5,9 кв.м., № 88 – санузел, площадью 3 кв.м., № 89 – коридор, площадью 4,2 кв.м., № 90 – балкон, площадью 0,9 кв.м. (л.д.16).
Доводы истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ (л.д.21-30), письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 27.10.2010г. (л.д.33), письмом ООО «Управляющая компания Вахитовского района» от 20.10.2010г. (л.д.35), протоколом рассмотрения проекта, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.31).
Ситкин А.И. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.34) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Ситкина А.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ситкина ФИО5 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № № дома № № по ул.... г.Казани, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., а именно помещения: № 84 – жилая комната, площадью 14,2 кв.м., № 85 – жилая комната 15,2 кв.м., № 86 – коридор, площадью 3 кв.м., № 87 – кухня, площадью 5,9 кв.м., № 88 – санузел, площадью 3 кв.м., № 89 – коридор, площадью 4,2 кв.м., № 90 – балкон, площадью 0,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
...: Судья Г.В.Андреянова