копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурхаева ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на жилые и нежилые помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шурхаев Г.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО) о признании права собственности на жилые и нежилые помещения, указав в обоснование требований, что с ... года по настоящее время он проживает в доме № № по ул.... г.Казани. Указанный дом был выстроен его отцом Шурхаевым И.Ф. в ... году на земельном участке, приобретенном в ... году у Шанталинского Г.И. на основании купли-продажи. ... Шурхаев И.Ф. скончался. После смерти Шурхаева И.Ф. истец фактически вступил в наследство, проживает в доме, несет бремя расходов по его содержанию. Поскольку при жизни отец истца не оформил право собственности на домовладение, истец просит признать за ним право собственности на жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Казань, ул....
В судебном заседании истец Шурхаев Г.И. и его представитель-Баранова Л.Ю. уточнили исковые требования и просили признать право собственности на жилой дом и нежилые помещения по адресу: г.Казань, ул.... за Шурхаевым И.Ф., умершим ...
Представитель ответчика-ИК МО г.Казани, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, против чего истец и его представитель не возражали.
Представитель 3-его лица-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание также не явился.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.222 кодекса 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.4 ст.1152 кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что отцом Шурхаева Г.И.- Шурхаевым И.Ф. в ... году был приобретен земельный участок по ул....) г.Казани. Земельный участок был приобретен по фактическому договору купли-продажи у Шанталинского Г.И., которому земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома. В ... году Шурхаев И.Ф. выстроил на приобретенном земельном участке жилой дом № № который согласно техническим паспортам (л.д.6-24) является самовольной постройкой.
Истец и его представитель суду пояснили, что Шурхаев И.Ф. приобрел земельный участок, на котором впоследствии выстроил жилой дом, у Шанталинского Г.И. по фактическому договору купли-продажи, однако, поскольку ранее действовавшее законодательство не требовало оформления такой сделки, договор купли-продажи земельного участка оформлен не был. Поскольку отец истца пользовался и владел выстроенным домом на правах собственника, просят суд признать за умершим Шурхаевым И.Ф. право собственности на жилые и нежилые помещения по адресу: г.Казань, ул....
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Шурхаева Г.И. подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, Шурхаев И.Ф. при жизни выстроил жилой дом № № по ул.... г.Казани на земельном участке, приобретенном по договору купли-продажи в виде устной сделки у Шанталинского Г.И. Данное обстоятельство подтверждается показаниями дочери Шанталинского Г.И. – Быковой Т.Е., данными в судебном заседании .... при рассмотрении дела ... районным судом г.Казани по иску Шурхаева Г.И. к МИ ФНС № № РФ по РТ о признании права собственности на жилые и нежилые помещения. Жилой дом был выстроен Шурхаевым И.Ф. в пределах приобретенного им земельного участка.
Выстроенное домовладение № № по ул.... г.Казани соответствует санитарным и техническим требованиям к застройкам, что подтверждается экспертным заключением, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», заключением ООО «Институт независимых экспертиз», письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от .... (л.д.46).
Признание права собственности на домовладение за отцом необходимо истцу для оформления прав собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Шурхаевым И.Ф., умершим ...., право собственности на жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Казань, ул....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Шурхаевым ФИО9, умершим ...., право собственности на жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Казань, ул....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
...: Судья Г.В.Андреянова