копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салминой ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Салмина Т.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственницей кв.№ и № д.№ по ул.... г.Казани. С целью благоустройства квартиры ею в ... году была произведена перепланировка в виде объединения двух двухкомнатных квартир в одну трехкомнатную, демонтажа перегородки между жилыми комнатами и кладовой, размещения на площади кухни, санузла и части жилой комнаты совмещенного санузла с усилением гидроизоляции пола и стен, размещения постирочной на площади санузла, изменения конфигурации жилой комнаты, прорезания проема в стене между жилыми комнатами двух квартир и между коридорами двух квартир, обшивки стояков водоснабжения канализации влагостойкими гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникаций, выполнения пристроя лоджии, утепления пристроя-лоджии и присоединением ее к жилой комнате, выравнивания поверхности стен штукатурным раствором. Проект перепланировки, составленный ООО АКБ «БиПлан», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истица обратилась в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ей в этом было отказано. Истица просит суд сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, жилой площадью 72,5 кв.м, общей площадью 101,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы-Шурыгин В.Г. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Салмина Т.В. является собственницей кв.№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договоров купли-продажи квартир (л.д.6-15).
Представитель истицы суду пояснил, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 13 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 15,6 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 43,9 кв.м., № 5 – кухня, площадью 11 кв.м., № 6 – коридор, площадью 4,6 кв.м., № 7 – коридор, площадью 3 кв.м., № 8 – санузел, площадью 10,4 кв.м. (л.д.19).
Доводы представителя истицы о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО АКБ «БиПлан», протоколом рассмотрения проекта, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.35), письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 12.01.2011г. (л.д.32).
Салмина Т.В. обратилась в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.31) получила отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Салминой Т.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Салминой ФИО6 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру № № дома № № по ул.... г.Казани, общей площадью 101,5 кв.м., жилой площадью 72,5 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 13 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 15,6 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 43,9 кв.м., № 5 – кухня, площадью 11 кв.м., № 6 – коридор, площадью 4,6 кв.м., № 7 – коридор, площадью 3 кв.м., № 8 – санузел, площадью 10,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
...: Судья Г.В.Андреянова