Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдиновой ФИО5, Танаевой ФИО6 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Хуснутдинова М.Н. и Танаева Б.М. обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что они являются собственниками кв.№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договоров купли-продажи. С целью благоустройства квартиры ими была произведена перепланировка в виде разборки старой ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой с возведением новой (на 5 этаже), разборки перегородки между двумя жилыми комнатами с возведением новой (на 6 этаже), замоноличивания лестничного проема между 5 и 6 этажами квартиры с целью образования двух квартир. Проект перепланировки, составленный ЗАО «Артпроект», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истцы обратились в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако им в этом было отказано. Истцы просят суд сохранить жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, жилой площадью 81,42 кв.м, общей площадью 166,92 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул.... в перепланированном состоянии.
Истица Хуснутдинова М.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Истица Танаева Б.М., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Хуснутдинова М.Н. и Танаева Б.М. являются собственниками кв.№ д№ по ул.... г.Казани на основании договоров купли-продажи (л.д.5-7).
В исковом заявлении истцы указывают, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В настоящее время согласно экспликации и проекту перепланировки в квартире имеются следующие помещения: 5-й этаж: № 1 – прихожая, площадью 20 кв.м., № 2 – санузел, площадью 2,5 кв.м., № 3 – кухня, площадью 13,9 кв.м., № 4 – жилая комната, площадью 27,02 кв.м., № 5 – ванная, площадью 5,8 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 14,5 кв.м., № 7 – веранда, площадью 6 кв.м.; 6-й этаж: № 8 – прихожая, площадью 20,6 кв.м., № 9 – санузел, площадью 2,1 кв.м., № 10 – кухня, площадью 15,2 кв.м., № 11 – жилая комната, площадью 25,3 кв.м., № 12 – ванная, площадью 5,4 кв.м., № 13 – жилая комната, площадью 14,6 кв.м., № 14 – веранда, площадью 6 кв.м.
Доводы истцов о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ЗАО «Артпроект», протоколом рассмотрения проекта, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.27), письмом ОГПН по г.Казани от 31.08.2010г. (л.д.28).
Истцы обратились в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.21) получили отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Хуснутдиновой М.Н. и Танаевой Б.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хуснутдиновой ФИО7 и Танаевой ФИО8 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии четырехкомнатную квартиру № № дома № № по ул.... г.Казани, общей площадью 166,92 кв.м., жилой площадью 81,42 кв.м., а именно помещения: 5-й этаж: № 1 – прихожая, площадью 20 кв.м., № 2 – санузел, площадью 2,5 кв.м., № 3 – кухня, площадью 13,9 кв.м., № 4 – жилая комната, площадью 27,02 кв.м., № 5 – ванная, площадью 5,8 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 14,5 кв.м., № 7 – веранда, площадью 6 кв.м.; 6-й этаж: № 8 – прихожая, площадью 20,6 кв.м., № 9 – санузел, площадью 2,1 кв.м., № 10 – кухня, площадью 15,2 кв.м., № 11 – жилая комната, площадью 25,3 кв.м., № 12 – ванная, площадью 5,4 кв.м., № 13 – жилая комната, площадью 14,6 кв.м., № 14 – веранда, площадью 6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: