Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиликина ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Чиликин В.В. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.№ в д.№ по ул.... г.Казани на основании договора долевого участия в строительстве жилья. С целью благоустройства квартиры им в ... году была произведена перепланировка в виде демонтажа существующих перегородок между жилыми комнатами, коридором, возведения новых перегородок. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, жилой площадью 118,5 кв.м, общей площадью 192,1 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца-Миначева Л.Т. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Чиликин В.В. является собственником кв.№ д.№ по ул.... г.Казани на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от .... (л.д.7-14).
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – коридор, площадью 18,2 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 20 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 27,9 кв.м., № 4 – гардероб, площадью 3,8 кв.м., № 5 – ванная, площадью 9,1 кв.м., № 6 – ванная, площадью 5,9 кв.м., № 7 – жилая комната, площадью 21 кв.м., № 8 – коридор, площадью 7,3 кв.м., № 9 – кухня, площадью 19,6 кв.м., № 10 – жилая комната, площадью 49,6 кв.м., № 11 – подсобное, площадью 3,7 кв.м., № 12 – подсобное, площадью 3,7 кв.м., № 13 – санузел, площадью 2,3 кв.м., № 14 – балкон, площадью 0,8 кв.м. (л.д.19).
Представитель истца суду пояснила, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм.
Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом всех необходимых требований и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ (л.д.25-32), протоколом рассмотрения проекта, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.33), письмом ОГПН Вахитовского района г.Казани от 09.09.2010г. (л.д.35), письмом ТСЖ «ул.Вишневского дом 11» (л.д.37).
Чиликин В.В. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от ... (л.д.36) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.№ д.№ по ул.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Чиликина В.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чиликина ФИО6 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии четырехкомнатную квартиру № № дома № № по ул.... г.Казани, общей площадью 192,1 кв.м., жилой площадью 118,5 кв.м., а именно помещения: № 1 – коридор, площадью 18,2 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 20 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 27,9 кв.м., № 4 – гардероб, площадью 3,8 кв.м., № 5 – ванная, площадью 9,1 кв.м., № 6 – ванная, площадью 5,9 кв.м., № 7 – жилая комната, площадью 21 кв.м., № 8 – коридор, площадью 7,3 кв.м., № 9 – кухня, площадью 19,6 кв.м., № 10 – жилая комната, площадью 49,6 кв.м., № 11 – подсобное, площадью 3,7 кв.м., № 12 – подсобное, площадью 3,7 кв.м., № 13 – санузел, площадью 2,3 кв.м., № 14 – балкон, площадью 0,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: