Копия. Дело № 2 – 3493 / 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 м а я 2011 года Вахитовский районный суд г. Казани
в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А.,
с участием старшего помощника прокурора Вахитовского района г. Казани Курмашевой С.В.,
при секретаре Губиной Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по дело по иску Канищевой Т.С. к Канищеву А.С. о выселении и снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л :
Истица Канищева Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику Канищеву А.С. о выселении и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование требований, что является собственником двухкомнатной квартиры ... г. Казани на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 9 сентября 1994 года. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано в БТИ Советского района г. Казани 6 сентября 1994 года. Ответчик периодически появляется в квартире истицы, не проживая в ней постоянно, ведет бродячий образ жизни, злоупотребляет алкоголем, агрессивен по отношению к истице и её близким. Добровольно отказывается освободить жильё и сняться с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица, её представитель – Камалетдинов М.Р. требования поддержали в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще, о чём в материалах дела имеется извещение от 12.04.2011 года (л.д. 10), об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по РТ в Вахитовском районе г. Казани в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о чём в материалах дела имеется уведомление о вручении извещения 5 мая 2011 года (л.д. 13), в суд 30 мая 2011 года поступило сообщение и.о. начальника отдела о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного третьего лица (л.д. 14).
Дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого истица, её представитель не возражали.
Заслушав истицу, её представителя, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, допросив в качестве свидетеля Валитова А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса (ГК) РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса (ЖК) РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что истица является собственником двухкомнатной квартиры ... г. Казани на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 6 сентября 1994 года (копия на л.д. 6). Право собственности зарегистрировано в БТИ Советского района г. Казани 6 сентября 1994 года.
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 4) в указанной квартире имеет регистрацию с 16 марта 1990 года Канищев А.С. – брат истицы (ответчик по делу).
Как пояснила суду истица, ответчик периодически появляется в квартире, однако постоянно в ней не проживает, ведет бродячий образ жизни, злоупотребляет алкоголем, агрессивен по отношению к ней и её близким. Добровольно отказывается освободить жильё и сняться с регистрационного учёта.
О том, что ответчик постоянно не проживает в квартире, бродяжничает, нигде не работает, пояснил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Валитов А.Ю.
Истец также суду пояснила, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не вносит квартплату, в связи с чем бремя содержания квартиры несет она полностью, что подтверждается представленными суду на обозрение счетами на оплату. Поскольку истец является пенсионером, то ей трудно самостоятельно оплачивать расходы на содержание квартиры, поэтому она хочет распорядиться данной квартирой, обменять её на меньшую, а регистрация ответчика препятствует этому.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.
Выселение из занимаемого жилого помещения в силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по мету прежнего жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Канищевой Т.С. удовлетворить.
Выселить Канищева А.С. из квартиры ... г. Казани и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный суд Республики Татарстан.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: (Фахрутдинова Р.А.)