Копия. Дело № 2 – 4939 / 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 и ю н я 2011 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А., при секретаре Губиной Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова А.Г. к муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Истец Баранов А.Г. обратился в суд с иском к ответчику - муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани») о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24.10.1996 г., а также соглашением, удостоверенным Петровой Е.П., нотариусом нотариального округа г. Казани от 11.12.2002 г., он является собственником ? доли в изолированном жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. .... Объект права – ... квартира, общая площадь – ... кв. м, в том числе жилая ... кв. м, 8 этаж. Собственниками вышеуказанного жилого помещения также являются: Баранов Г.М. – доля в праве ?; Рождественская Е.А. – доля в праве ?. В 2011 году истец произвел перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. .... Перепланировка была осуществлена на основании проекта, разработанного ООО АКБ «БиПлан», свидетельство № ..., .... После перепланировки общая площадь квартиры № ... в доме № ... по улице ... составила с учётом летних помещений ... кв. м, общая площадь без летних помещений ... кв. м, жилая площадь ... кв. м, площадь летнего помещения (балкона) ... кв. м. В филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан отделение г. Казани был получен технический паспорт жилого помещения квартиры после перепланировки, согласно которого общая площадь составила (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас) ... кв. м, общая площадь квартиры – ... кв. м, жилая – ... кв. м. В связи с чем истец просит суд сохранить жилое помещение – квартиру № ... в доме № ... по ул. ... г. Казани в перепланированном состоянии. Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещался надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется извещение суда от 18.05.2011 года (л.д. 38), его интересы представляла Самсонова Н.В. (копия доверенности на л.д. 7), которая требования истца поддержал в полном объёме. Представитель ответчика – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежаще, в подтверждение чего в материалах дела имеется уведомление о вручении извещения 06.06.2011 года (л.д. 41); в суд 14.06.2011 года поступило ходатайство представителя Галиева Ф.К. (копия доверенности на л.д. 43) о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации; удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д. 42). Третьи лица – Баранов Г.М., Рождественская Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещались надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется извещение суда от 18.05.2011 года (л.д. 40); в материалах дела имеются заявления 3-их лиц, в котором они указывают, что против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражают; просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме (л.д. 4, 5). Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Баранов Г.М., Рождественская Е.А. и Баранов А.Г. (истец по делу) являются собственниками квартиры № ... г. Казани, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24 октября 1996 года (копия на л.д. 8), соглашением от 11 декабря 2002 года (копия на л.д. 9), свидетельством о праве на наследство по закону от 15 декабря 2002 года (копия на л.д. 10). Перепланировка вышеуказанной квартиры была произведена путём увеличения площади жилой комнаты с ... до ... кв. м за счёт присоединения площади балкона (2,9 кв. м – с понижающим коэффициентом 0,3) путем демонтажа оконно-дверного блока с подоконной частью стены; проведение мероприятий по утеплению балкона проектом предусмотрено; организация гардеробной (2,1 кв. м) и коридора (1,4 кв. м) на площади кладовой (3,8 кв. м); уменьшение площадей кухни с ... до ... кв. м, жилых комнат с ... до ... кв. м и с ... до ... кв. м, коридора с ... до ... кв. м, прихожей с ... до ... кв. м, ванной комнаты с ... до ... кв. м, туалета с ... до ... кв. м, лоджии с ... до ... кв. м за счёт отделочных работ и проведения уточненных обмеров. Данные факты подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на 21 апреля 2011 года (копия на л.д. 15-17). В настоящее время, согласно экспликации площади квартиры, в квартире (литер А, 8 этаж) имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, общей площадью ... кв. м; № 2 – жилая комната, общей площадью ... кв. м; № 3 – жилая комната, общей площадью ... кв. м; № 4 – кухня, общей площадью ... кв. м; № 5 – коридор, общей площадью ... кв. м; № 6 – ванная, общей площадью ... кв. м; № 7 – туалет, общей площадью ... кв. м; № 8 – коридор, общей площадью ... кв. м; № 9 – коридор, общей площадью ... кв. м; № 10 – гардеробная, общей площадью ... кв. м; № 11 – лоджия, общей площадью ... кв. м. Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом на перепланировку квартиры, составленным ООО АКБ «БиПлан» (л.д. 18-33), экспертным заключением № ..., произведённым Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)», согласно которому проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещении жилых и общественных зданий и территории (л.д. 45). Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв. ... г. Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Баранова А.Г. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Баранова А.Г. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... г. Казани, общей площадью всех частей помещения (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас) ... кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, а именно (литер А, 8 этаж) помещения: № 1 – жилая комната, общей площадью ... кв. м; № 2 – жилая комната, общей площадью ... кв. м; № 3 – жилая комната, общей площадью ... кв. м; № 4 – кухня, общей площадью ... кв. м; № 5 – коридор, общей площадью ... кв. м; № 6 – ванная, общей площадью ... кв. м; № 7 – туалет, общей площадью ... кв. м; № 8 – коридор, общей площадью ... кв. м; № 9 – коридор, общей площадью ... кв. м; № 10 – гардеробная, общей площадью ... кв. м; № 11 – лоджия, общей площадью ... кв. м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани. Судья: подпись. Копия верна. Судья: (Фахрутдинова Р.А.)