Дело № 2-2781/2011 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 апреля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе : председательствующий судья Зыбунова Е.В., при секретаре Устиновой Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматовой Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, УСТАНОВИЛ: Истица Хисматова Р.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» (далее по тексту - ООО «Фирма «Свей») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. обосновании требований истица указала, что 4 марта 2005 года между ООО «Фирма «Свей» и истицей был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья с целью приобретения в собственность двухкомнатной квартиры № на третьем этаже жилого дома, блок секции №4, общей проектной площадью 67,53 кв.м., расположенного по адресу: .... Согласно п.1.1. договора долевого участия в строительстве жилья «дольщик» принимает на себя обязательства по финансированию доли в строительстве жилого дома ... с целью приобретения в собственность двух комнатной квартиры № на третьем этаже жилого дома, блок секции №4, общей проектной площадью 67,53 кв.м., а фирма «Свей» выступает выступает в качестве Застройщика при строительстве вышеуказанного дома и обязуется после окончания строительства и при условии полного надлежащего выполнения дольщиком своих обязанностей по настоящему договору произвести расчет с последним, путем передачи вышеуказанной квартиры. Согласно п.2.2 договора ответчик обязался осуществить ввод дома в эксплуатацию в первом квартале 2006 года. В дальнейшем, сроки сдачи дома неоднократно переносились, были заключены два дополнительных соглашения к договору долевого участия в строительстве жилья № от 04.03.2005 года: 1.дополнительное соглашение от 16.03.2006 года, где срок завершения строительства, ввод дома в эксплуатацию должен быть осуществлен во втором квартале 2007 года; 2.дополнительное соглашение от 10.07.2007 года, где срок завершения строительства, ввод дома в эксплуатацию должен быть осуществлен во втором квартале 2010 года. Стоимость вышеуказанной квартиры по договору определена сторонами в размере 1229 000 рублей 46 копеек. Свои обязанности по оплате всей стоимости указанного помещения истцом исполнены в полном объеме по договору от 04.03.2005 года путем внесения стоимости по квартире наличными денежными средствами ответчику, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №ФФ3683 от 09 марта 2005 года. Ответчик не исполняет надлежащим образом принятые на себя обязательства по договору долевого участия в строительстве жилья, и не обеспечивает ввод жилого дома в оговоренный сторонами срок – первый квартал 2006 г. Истица просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте соответствующую двухкомнатную квартиру № на третьем этаже жилого дома, блок секции №4, общей проектной площадью 67,53 кв.м., расположенного по адресу ...; освободить ее от уплате государственной пошлины. Истица – Хисматова Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Судом установлено, что 14 марта 2005 года между истицей и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве №31 с целью приобретения в собственность двух комнатной квартиры № на третьем этаже жилого дома, блок секции №4, общей проектной площадью 67,53 кв.м., расположенной по адресу: ...., а ООО «Фирма «Свей» обязалось завершить строительство жилого дома в первом квартале 2006 года. Хисматова Р.Р. полностью исполнила свои обязательства по финансированию строительства, что подтверждается копией квитанции от 09.03.2005 г. (л.д.10). 16.03.2006 г. дополнительным соглашением к договору долевого участия в строительстве жилья №31 от 04.03.2005 года срок завершения строительства был перенесен на второй квартал 2007 г. 12.03.2007 г. дополнительным соглашением к договору долевого участия в строительстве жилья №31 от 04.03.2005 года срок завершения строительства был перенесен на второй квартал 2008 г. 10.07.2007 г. дополнительным соглашением №2 к договору долевого участия в строительстве жилья №31 от 04.03.2005 года срок завершения строительства был перенесен на второй квартал 2010 г. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности. Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на объект, незавершенный строительством в виде двухкомнатной квартиры № общей проектной площадью 67,53 кв.м. по .... В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственной пошлина в размере 1145 рублей. В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в пользу в государственного бюджета подлежит взысканию государственной пошлина в размере 13200 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Хисматовой Р.Р. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентной двухкомнатной квартире № на третьем этаже жилого дома, блок секции №4, общей проектной площадью 67,53 кв.м., расположенной по адресу: .... Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу Хисматовой Р.Р. государственную пошлину в размере 1145 рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в государственный бюджет государственную пошлину в размере 13200 рублей. Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.В.Зыбунова