Дело № 2-2879/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2011 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной Р.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани и Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Рахматуллина Р.А. обратилась суд с иском к ответчику Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») и Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что жилой дом ... построен при жизни отцом истца -ФИО4, умершим ... и до настоящего времени имеет статус самовольной постройки. Спорный жилой дом имеет общую площадь 48,5 кв.м., в том числе жилую площадь 28,5 кв.м. Истец и ее дочь постоянно проживают в спорном жилом доме и имеют регистрацию. Кроме того, совместно с ними зарегистрирован и постоянно проживает несовершеннолетний внук истца - ... ... рождения. Спорный жилой дом соответствует всем градостроительным нормам и правилам, его существование и юридическое оформление права истца не нарушает, чьих либо охраняемых законом прав и интересов. Истец просит признать за ней право собственности на бревенчатый жилой дом общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец и ее представитель Камалетдинов М.Р. в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани»), Гарифуллина Л.Т. в судебное заседание не явилась, изложив свою позицию в письменном отзыве на иск и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – ИК МО г.Казани, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд своего представителя не направил.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ в суд своего представителя не направило, в письменном заявлении просило рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо Поймалина С.П. с заявлением согласилась.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом ... он является одноэтажным и состоит из литеров А,А1 и а, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 48,5 кв.м., общей площадью 28,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м. Указанный дом был построен в 1957 г. и является самовольной постройкой. Расположен дом на земельном участке мерою 945,3 кв.м., имеющим кадастровый номер 16:50:011365:16, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. В указанном доме с 1980г зарегистрирована истец, с 1996г. ее дочь Поймалина С.П. и с 2005г. внук ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из пояснений представителя истца следует, что дом построен в 1957 отцом истца ФИО4, умершим ... и с 1989г. истец добросовестно, открыто и непрерывно им владеет. Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением Управления Роспотребнадзора по РТ от 08.02.2011г. №20-30555 за истцом должно быть право собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: ..., состоящий из литеров А,А1 и а, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 48,5 кв.м., общей площадью 28,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Рахматуллиной Р.А. право собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: г. Казань ул. Железнодорожная д.41, состоящий из литеров А,А1 и а, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 48,5 кв.м., общей площадью 28,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.