Дело № 2-2830/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2011 года

Вахитовский районный суд города Казани:

в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой М.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ахметова М.Г. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска указано, что с 2003 года истец проживает в доме находящимся. В июле 2004 г. сын истца купил для нее дом с земельным участком площадью 178,6 кв.м., (кадастровый номер ...) по адресу: .... На момент сделки, договор купли продажи не был оформлен, так как не было правоустанавливающих документов. Дом с земельным участком куплен по расписке у гражданки ФИО9. С 2004 г. по настоящее время с семьей сына ФИО6 в составе пяти человек, истец проживает в этом доме, пользуется земельным участком. Дом построен в 1959 году, введен в эксплуатацию 1960 году, это подтверждается кадастровым паспортом на данное сооружение. Имеются технические документы на жилой дом, домовая книга, где были зарегистрированы прежние хозяева. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни здоровью граждан. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 27,3 кв.м., с надворными постройками.

Истец и ее представитель Ахметов Ф.Г. в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Гарифуллина Л.Т. в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является владельцем самовольной постройки по адресу: ..., общей площадью 27,3 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. Указанный дом был приобретен по расписке от 20.07.2004г. ФИО6 у ФИО5 за 130000 рублей.

Из пояснений истца следует, что ее сын ФИО6 приобрел указанный дом для нее.

Согласно техническому паспорту на самовольную постройку по адресу: ..., она возведена в 1960г.

Суд считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано, поскольку в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как видно из материалов дела и не оспаривается истцом, земельный участок под домовладение в установленном порядке не отводился. Кроме того, истцом не представлено каких-либо доказательств того обстоятельств, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Ахметовой М.Г. в удовлетворении иска к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.