... Дело № 2-1279/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.,

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисовой ... к Обществу с ограниченной ответственностью «ИСК «Альянс-Строй» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Идрисова Ф.М. обратилась в суд с иском к ООО «ИСК «Альянс-Строй» о признании права собственности. В обосновании требований истица указала, что 04.04.2008г. между истицей и ответчиком ООО «ИСК «Альянс-Строй» был заключен договор инвестирования строительства жилого дома, строительный номер 25 по .... Истица обязательства по договору выполнила, однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной квартиры № (усл.) 12, общей проектной площадью 148,82 кв.м., расположенной на втором этаже жилого дома по адресу: ..., д. № (строительный) 25.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ООО «Альянс-Строй» о времени и месте судебного заседания извещен, представителей в суд не направил. С учетом согласия истицы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Фирма «Свей».

Представитель третьего лица ООО «Фирма «Свей» о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направило.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что 02.12.2009г. между ООО «ИСК «Альянс-Строй» и истицей был заключен договор инвестирования денежных средств № для осуществления строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., строительный номер 25, для дальнейшей передачи в собственность Идрисовой Ф.М. жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры № (усл.) 13, общей проектной площадью 148,82 кв.м., расположенную на втором этаже (л.д.10-12). В соответствии с п.2.5 договора срок сдачи объекта государственной комиссии - 31.12.2010 года.

Истица полностью исполнила свои обязательства, предусмотренные п.п.3.1. договора инвестирования, внесением денежных средств в сумме ... рублей на расчетный счет ответчика, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д.19-26) и справкой ответчика (л.д.15).

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую жилому помещению в виде трехкомнатной квартиры № (усл.) 13, общей проектной площадью 148,82 кв.м., расположенную на втором этаже по адресу: ..., д. № (строительный) 25, по договору инвестирования № от 02.12.2009г.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, поскольку истица от уплаты государственной пошлины освобождена в части, с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 35391,01 руб., в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 10 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Идрисовой Ф.М. удовлетворить.

Признать за Идрисовой ... право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую жилому помещению – трехкомнатной квартире № (усл.) 13, общей проектной площадью 148,82 кв.м., расположенную на втором этаже по адресу: ..., д. № (строительный) 25, по договору инвестирования № от 02.12.2009г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИСК «Альянс-Строй» в пользу Идрисовой ... 10 000 руб. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИСК «Альянс-Строй» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 35391,01 руб.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...