№ Дело № 2-1586/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 28 февраля 2011 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.,

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайгушевой ... к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сайгушева В.Г. обратилась в суд с иском к ИК МО г.Казани о признании права собственности. В обоснование иска указано, что в 1970 году на основании договора мены истице Сайгушевой В.Г., перешло в собственность домовладение в виде одноэтажного кирпично-засыпного жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящего из литеров А, А1 и А2, общей площадью 50,6 кв.м, в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., в котором истица проживает с сыном. Данная постройка является самовольной, т.к. построена без получения необходимых разрешений. Истица оплачивает коммунальные услуги и все необходимые платежи, производит текущий ремонт. Эксплуатация жилого дома не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, отвечает пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дом расположен в жилом массиве поселке Аметьево, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки, что не противоречит градостроительным перспективам г.Казани. Истица просит признать за ней право собственности на одноэтажный кирпично-засыпной жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из литеров А, А1 и А2, общей площадью 50,6 кв.м, в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 422 кв.м, имеющим кадастровый номер №.

Истица и ее представитель в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика ИК МО г.Казани в суд не явилась.

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани».

Представитель соответчика МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в суд не явилась.

Третье лицо Сайгушев Д.С. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом позиции истицы и ее представителя имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно техническому паспорту от 08.02.2006г. жилой дом ... (инвентарный номер №), общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., подсобной площадью 14,4 кв.м., состоит из литера А2 (кухня 2,9 кв.м., жилая площадь 22,4 кв.м., итого 25,3 кв.м.), литера А1 (кухня 11,5 кв.м), литера А (жилая площадь 6,9 кв.м., жилая площадь 6,9 кв.м.), итого 25,3 кв.м. Право собственности на данный дом не зарегистрировано.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Из пояснений истицы и ее представителя следует, что указанный дом был приобретен по договору мены в 1970 году, истица проживала в нем совместно со своей семьей с указанного времени. Сайгушева В.Г. производит в доме текущий ремонт, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно платежными поручениями об оплате коммунальных услуг (л.д.12-18), а также договорами на вывоз жидких бытовых отходов (л.д.8), на отпуск питьевой воды (л.д.57-58), на вывоз бытовых отходов (л.д.59), из которых усматривается, что истица проживает в данном помещении, непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным домом более 40 лет. Другого жилого помещения у истицы не имеется.

Поскольку постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Сайгушевой В.Г. право собственности на одноэтажный кирпично-засыпной жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 50,6 кв.м, в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., состоящий из литеров А2 (кухня 2,9 кв.м., жилая площадь 22,4 кв.м., итого 25,3 кв.м.), литера А1 (кухня 11,5 кв.м), литера А (жилая площадь 6,9 кв.м., жилая площадь 6,9 кв.м.), итого 25,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 422 кв.м, имеющим кадастровый номер №.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сайгушевой В.Г. удовлетворить.

Признать за Сайгушевой ... право собственности на одноэтажный кирпично-засыпной жилой дом, инвентарный номер № расположенный по адресу: ..., общей площадью 50,6 кв.м, в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., состоящий из литера А2 (кухня 2,9 кв.м., жилая площадь 22,4 кв.м., итого 25,3 кв.м.), литера А1 (кухня 11,5 кв.м), литера А (жилая площадь 6,9 кв.м., жилая площадь 6,9 кв.м.), расположенный на земельном участке площадью 422 кв.м, имеющем кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано участниками процесса также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...