... Дело №2-801/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 февраля 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Багавовой Р.К., при секретаре Гарифуллиной Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кеменовой ФИО16 к ООО «Производственная фирма Стройсервис» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, у с т а н о в и л: Кеменова С.Х. обратилась в суд с иском к ООО «Производственная фирма Стройсервис» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что ... между Мугиновой М.И. и ООО «Производственная фирма Стройсервис» был заключен договор инвестирования доли в строительстве жилья с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры № общей проектной площадью ... строящегося дома № .... По договору уступки права требования от ... право требования в отношении квартиры были уступлены Кеменову Н.Н.. Обязательства по оплате им были выполнены в полном объеме. Сроком завершения строительства определен 4 квартал 2004г. Однако ООО «Производственная фирма Стройсервис» не исполнило обязательств, строительство дома до настоящего времени не завершено. ... Кеменов Н.Н., являвшийся супругом истицы, умер. В связи с этим Кеменова С.Х. просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте доме ... в виде однокомнатной квартиры № указанного дома общей проектной площадью ... Истица в судебном заседании требования поддержала. Ответчик в суд представителя не направил, должным образом извещен. Третье лицо Кеменов Д.Н. исковые требования поддержал. Третьи лица Кеменов Н.Ф., Кеменова А.М., Кырмачева М.Н. в суд не явились, письменно уведомили о невозможности явки в судебное заседание. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Согласно п.п.1,2 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. В соответствие со ст. 256 ГК РФ, 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствие со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Согласно ст. 1142 ГК РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено феде-ральным законом. Судом установлено, что ... между Мугиновой М.И. и ООО «Производственная фирма Стройсервис» был заключен договор № инвестирования доли в строительстве жилого дома ... с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры № общей проектной площадью ... указанного дома. При этом обязательства дольщиком в части оплаты стоимости жилого помещения, установленные договором, выполнены в полном объеме, что подтверждается п. 5 договора об уступке права требования от ..., которым Мугинова М.И. право требования к ООО «Производственная фирма Стройсервис» в отношении данной квартиры уступила Кеменову Н.Н.. Данный договор уступки права требования согласован ООО «Производственная фирма Стройсервис». Таким образом, Кеменов Н.Н. вступил в договорные отношения с ответчиком. Обязательства им в части оплаты уступленного права выполнены в полном объеме. Дополнительным соглашением ООО «Производственная фирма Стройсервис» и Кеменова Н.Н. от ... сроком передачи имущества (квартиры) участнику долевого строительства определено 30.12.2005г. ... Кеменов Н.Н. умер. Согласно справке нотариуса от ... наследниками Кеменова Н.Н. по закону являются Кеменов Н.Ф. и Кеменова А.М. – родители наследодателя, истица Кеменова С.Х. – супруга наследодателя, состоявшая с ним в зарегистрированном браке с ..., а также Кеменов Д.Н. и Кырмачева М.Н. – дети наследодателя. Кеменов Н.Ф., Кеменова А.М., Кеменов Д.Н. и Кырмачева М.Н. отказались от причитающейся им доли на наследство. Единственным наследником, принявшим наследство по закону является Кеменова С.Х. Согласно установленным обстоятельствам дела суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы, в части прав на рассматриваемое имущество, поскольку она является единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти Кеменова Н.Н.. При этом суд приходит к выводу о том, что в соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1996г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» - отношения истицы и ответчика регулируются законодательством о защите прав потребителей, поскольку товар заказан исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, доказательств об обратном ответчиком не представлено. Ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств завершения строительства жилого дома ... В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности. Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте –жилом доме ..., соответствующую однокомнатной квартире № указанного дома общей проектной площадью ... Также, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате при подаче иска государственной пошлины в размере 5 200руб. Поскольку в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» истица освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 2634,71руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать за Кеменовой ФИО17 право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме ... соответствующую однокомнатной квартире ... жилого дома ... общей проектной площадью ... Взыскать с ООО «Производственная фирма «Стройсервис» в пользу Кеменовой ФИО18 расходы по уплате государственной пошлины в размере 5200 руб. Взыскать с ООО «Производственная фирма «Стройсервис» государственную пошлину в доход государства в размере 2634, 71 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме. ... ... Судья: Р.К. Багавова.