... Дело № 2-958/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 февраля 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Багавовой Р.К., при секретаре Гарифуллиной Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Биктимирова ФИО4 к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, у с т а н о в и л: Биктимиров Р.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что ... между ним и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья – жилого дома строительный № по ..., с целью приобретения в долевую собственность однокомнатной квартиры № расположенную на 7-ом этаже указанного дома общей проектной площадью ... Обязательства по оплате цены договора им выполнены в полном объеме. Сроком сдачи дома в договоре указан 3 квартал 2010г. Однако ООО «Фирма «Свей» не исполнило своих обязательств, строительство дома до настоящего времени не завершено. Просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте: жилом доме строительный № по ... в виде однокомнатной квартиры № расположенной на 7-ом этаже строящегося дома общей проектной площадью ... Представитель истца в судебном заседании требования поддержал. Ответчик в суд представителя не направил, должным образом извещен. Третье лицо – Управление Росреестра по РТ извещено, письмом просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1.ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Согласно ч.1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Судом установлено, что истцом и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № от ... с целью приобретения в собственность в строящемся доме строительный № по адресу: ... однокомнатной квартиры № на 7-ом общей проектной площадью ... Обязательства по договору в части предусмотренной оплаты истцом выполнены в полном объеме. Сроком завершения строительства по договору определен 3 квартал 2010г. До настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, квартира по акту приема - передачи истцу не передана. В настоящее время Арбитражным Судом Республики Татарстан в отношении ООО «Фирма «Свей» введена процедура банкротства. Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности. Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы, как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за Биктимировым Р.Ф. право собственности на рассматриваемое имущество. Поскольку в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 8883,5 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать за Биктимировым ФИО5 право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме со строительным № по ..., соответствующую однокомнатной квартире № на седьмом этаже незавершенного строительством жилого дома со строительным № по ... общей проектной площадью 43, 62 кв.м. Взыскать с ООО «Фирма «Свей» государственную пошлину в доход государства в размере 8883, 50 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме. ... ... Судья: Р.К. Багавова.