Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

05 мая 2010 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Гумерова Ш. А., при секретаре Меркесовой Е. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ... к ЗАО «Арх-Идея» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иванов М. И. обратился в суд с иском к ЗАО «Арх-Идея» о признании за ним права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде нежилого помещения, общей площадью 82.58 кв.м. (стр. отм. 3.800 в осях В2-Д2 1,1-3,2) в жилом доме с встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой по адресу: г. ..., а также на долю в виде автостоянок за номерами ... и ... (ст. отм. 6.00) в том же доме. При этом он указал, что 01 декабря 2004 года между ним и ООО «Арх-Идея» были заключены договоры финансирования строительства встроенного нежилого помещения и доли участия в общем имуществе кондоминиума в жилом доме с встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой по адресу: г. .... Согласно условиям данных договоров ответчик взял на себя обязательство по строительству объекта в соответствии с проектно-сметной документацией. Он же обязался произвести финансирование строительства в сумме 1651600 рублей и по 150000 рублей за каждую автостоянку. Денежные обязательства им исполнены в полном объеме.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ООО «Арх-Идея» в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что 01 декабря 2004 года между ЗАО «Арх-Идея» и Ивановым М. И. заключен договор финансирования строительства встроенного нежилого помещения и доли участия в общем имуществе кондоминиума в жилом доме с встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой по адресу: г. ... (л. д. 4).

По условиям указанного договора ответчик принял на себя обязательства по строительству названного дома и сдачи его в эксплуатацию в первом полугодии 2007 года.

Также 01 декабря 2004 года между сторонами заключены договоры участия в долевом строительстве автостоянки в жилом доме (стр...) по ул. ... (л. д. 11).

Согласно представленной суду справке истцом исполнены обязательства по оплате договоров (л. д. 15, 16).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановым ... право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде нежилого помещения, общей площадью 82,58 кв.м. (... в жилом доме с встроенными нежилыми помещениями и автостоянкой по адресу: г. ...; на долю в незавершенном строительством объекте в виде встроенных автостоянок за №№ ... и ... (стр. отм. 6.00) в жилом доме № ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в десятидневный срок через Вахитовский районный суд города Казани.

Судья: