... Дело№2-2620/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2011 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Гумерова Ш. А., при секретаре Меркесовой Е. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмаковой ... к Низамову ... и Низамову ... о признании договора дарения недействительности, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ишмакова Ф. А. обратилась в суд с иском к Низамову И. Н. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры № .... При этом она указала, что 01 сентября 2009 года между нею и Низамовым И. Н. был заключен предварительный договор купли-продажи названной квартиры. По условиям данного договора основной договор купли-продажи должен был быть заключен до 01 сентября 2010 года. 01 сентября 2010 она направила ответчику предложение о заключении основного договора, но Низамов И. Н. попросил отложить на некоторое время.

В судебном заседании истица требования увеличила: дополнительно просила признать недействительным договор дарения 1/2 доли данной квартиры.

Представитель Низамова И. Н. иск не признал.

Низамов Л. Н. и представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились.

Выслушав Ишмакову Ф. А., ее представителя, представителя Низамова И. Н., а также изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ст. 445 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Судом установлено, что 01 сентября 2009 года между Ишмаковой Ф. А. и Низамовым И. Н. был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли квартиры № ... (л. д. 6).

По условиям названного договора стороны обязались 01 сентября 2010 года заключить основной договор купли-продажи указанной квартиры.

Стоимость доли квартиры была определена в 400000 рублей, которые Ишмакова Ф. А. передала Низамову И. Н. 01 сентября 2009 года (л. д. 7).

Как пояснила Ишмакова Ф. А., ответчик уклоняется от заключения основного договора.

Суду не представлены доказательства, свидетельствующие об обратном.

Представитель ответчика предъявил суду письмо о расторжении предварительного договора в сентябре 2010 года, направленное Низамовым И. Н. в адрес истицы.

Вместе с тем, не получив на него ответ, Низамов И. Н. не предпринял дальнейших действий, в т. ч. не обратился в суд с соответствующим требованием.

Таким образом, исполнив свои обязательства по договору, уплатив 400000 рублей, Ишмакова Ф. А. приобрела право собственности на 1/2 доли вышеуказанной квартиры.

15 сентября 2010 года Низамов И. Н. и Низамов Л. Н. заключили договор дарения, по условиям которого Низамов И. Н. безвозмездно передал в собственность Низамову Л. Н. 1/2 доли вышеуказанной квартиры.

Поскольку на момент дарения доли квартиры Низамов И. Н. утратил на нее право, данный договор дарения нельзя признать законным.

Таким образом суд находит иск обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения 1/2 доли квартиры № ..., заключенный 15 сентября 2010 года между Низамовым ... и Низамовым ....

Признать право собственности Ишмаковой Фариды Анваровны на 1/2 доли квартиры № 21 дома № 19 по улице Марселя Салимжанова города Казани.

Взыскать с Низамова Ильдара Николаевича в пользу Ишмаковой Фариды Анваровны 14200 рублей в счет компенсации судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Вахитовский районный суд города Казани.

...

...

Судья: Ш.А. Гумеров