№ Дело № 2–3120/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» мая 2011 года Вахитовский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.С.,

при секретаре Залялетдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Голдобина ... об оспаривании действий и бездействий Муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Голдобин А.Б. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий и бездействий МУ «КЗИО ИК МО г.Казани». В обосновании требований заявитель указал, что ему на праве собственности принадлежит автомобильный паркинг, площадью 1296 кв.м., расположенный по адресу: ..., около торгового комплекса ...». Право собственности на указанный объект возникло на основании договора долевого участия в строительстве автомобильного паркинга от 27.05.2005г. 23.11.2010г. заявитель обратился в МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» с заявлением о приобретении прав на земельный участок, находящийся под объектом недвижимости - автомобильным паркингом по .... 07.02.2011г. МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» уведомило представителя заявителя о подготовке проекта постановления ИК МО г.Казани «Об утверждении схемы расположения земельного участка по ... на кадастровом плане территории». Однако письмом от 24.02.2011г. Комитет сообщил о временном приостановлении согласования проекта постановления, поскольку в отношении законности регистрации права на автомобильный паркинг возбуждено судебное разбирательство. Заявитель считает указанные действия со стороны МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» затягиванием рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, в связи с чем просит обязать МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» устранить выявленные нарушения сроков рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка под автопаркингом по ... с целью восстановления нарушенного права и отменить решение о приостановке согласования проекта постановления.

Представители заявителя в судебном заседании заявление поддержали в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» против удовлетворения заявленных требований возражала.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В силу ст.29 вышеназванного закона, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Голдобин А.Б. имел документы, подтверждающие право собственности на автомобильный паркинг, назначение: нежилое, общая площадь 1296 кв.м., расположенный на пересечении улиц ... ... около торгового комплекса «...», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.10.2006г. (л.д.9). Право собственности на указанный объект возникло у заявителя на основании договора долевого участия в строительстве автомобильного паркинга от 27.05.2005г.

23.11.2010г. заявитель обратился в МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» с заявлением о приобретении прав на земельный участок, находящийся под объектом недвижимости - автомобильным паркингом по ....

07.02.2011г. письмом № 4014 МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» уведомило представителя заявителя о подготовке проекта постановления ИК МО г.Казани «Об утверждении схемы расположения земельного участка по ... на кадастровом плане территории» (л.д.10).

Письмом № 5437 от 24.02.2011г. МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» сообщило о временном приостановлении согласования проекта постановления, поскольку в отношении законности регистрации права на автомобильный паркинг возбуждено судебное разбирательство и дальнейшее решение вопроса отложено до вынесения решения судом (л.д.12).

Суд полагает, что действия заинтересованного лица МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» по приостановлению согласования проекта постановления ИК МО ... «Об утверждении схемы расположения земельного участка по ... на кадастровом плане территории» носили законный характер, в связи с чем заявленные требования Голдобина А.Б. подлежат отклонению.

Как следует из п.3.3 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, расположенных на территории муниципального образования города Казани, утвержденного распоряжением КЗИО ИК МО г.Казани, при обнаружении несоответствия представленных документов требованиям действующего законодательства, выявлении необходимости представления дополнительных документов, иных причин, препятствующих дальнейшему рассмотрению дела (выявление лиц, чьи права могут быть нарушены при предоставлении земельного участка и др.), рассмотрение дела приостанавливается и заявителю направляется письмо с замечаниями.

Из материалов дела следует, что 02.11.2010г. отделом муниципального контроля МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что на земельном участке возле торгового комплекса «...» ведется сборка конструкций из металлического каркаса, без разрешительной документации на возведение и строительство. В связи с указанным МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» 20.12.2010г. обратилось в Ново-Савиновский районный суд г.Казани с исковым заявлением к Голдобину А.Б. о признании недействительным зарегистрированного права и сносе самовольной постройки (л.д.38-42).

Решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 14.04.2011г., оставленным без изменения кассационным определением Верховного суда РТ, зарегистрированное право собственности Голдобина А.Б. на автомобильный паркинг общей площадью 1296 кв.м. было признано недействительным (л.д.46-52).

Таким образом, МУ «КЗИО ИК МО г.Казани», руководствуясь Административным регламентом, ввиду наличия причин, препятствующих дальнейшему рассмотрению дела, а именно выявления нарушений прав Муниципального образования г.Казани, законно и обоснованно приостановил согласование проекта постановления.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования Голдобина А.Б. об оспаривании действий и бездействий Муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Голдобина ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...